2024年个人租房合同

2024年个人租房合同甲方（出租方）：________________________身份证号码：________________________住所：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号码：________________________住所：________________________联系电话：________________________鉴于甲方系合法拥有位于____________________的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋并支付相应的租金。根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同，以明确双方的权利和义务。一、物业描述与租赁范围1.甲方同意将其所有，坐落于____________________（具体地址），建筑面积为____________________平方米的房屋（以下简称“租赁物业”），连同其内部设施，包括但不限于家具、家电等，出租给乙方使用。2.租赁物业的具体状况和配套设施见附件一《物业状况说明书》。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.若乙方需提前终止租赁或甲方同意续租，应至少提前一个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币____________________元整（￥____________________）。租金包含租赁物业的基本使用费，不包括水、电、气等其他费用。2.租金支付方式为每____________________个月支付一次，乙方应在每个支付周期的首个月的前五个工作日内，将租金汇入甲方指定的银行账户。3.租金自合同生效之日起开始计算，首次支付的租金应在合同签订后五个工作日内一次性支付给甲方。四、保证金1.为确保租赁物业的安全和租赁合同的履行，乙方须在合同签订时向甲方支付保证金人民币____________________元整（￥____________________）。2.甲方收到保证金后，应当出具相应的收据。租赁期满，且乙方已清算完毕所有应付款项并无损坏租赁物业的情况下，甲方应在收回租赁物业后十五个工作日内无息退还保证金。3.若乙方违约或对租赁物业造成损害，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分由乙方补足。五、用途限制1.乙方承诺将租赁物业仅用于居住目的，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用于商业活动或非法用途。2.乙方应遵守相关法律法规，确保租赁物业的使用不违反公序良俗，不影响周围居民的正常生活。六、维修与保养1.甲方负责租赁物业的大修责任，包括但不限于墙体、屋顶、主要管线等结构性维修。2.乙方负责日常维护和小型修理，包括家具、家电等内部设施的日常保养和维护。3.如因乙方使用不当导致租赁物业或其附属设施损坏，应由乙方负责修复或赔偿。七、改动与装修1.乙方如需对租赁物业进行装修或改动，必须事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。2.所有装修工程应符合安全标准，不得影响租赁物业的结构安全和外观美观。3.租赁期满或合同终止时，乙方应负责恢复租赁物业原状，除非甲方另有书面指示。八、公共费用与税费1.水、电、气等公共事业费用由乙方按实际使用量及时缴纳。2.乙方应根据国家税收政策自行承担并按时缴纳与其使用租赁物业有关的所有税费。九、违约责任1.若甲方未按合同约定提供租赁物业，应立即通知乙方，并双倍返还已收取的租金和保证金。2.若乙方逾期支付租金超过十日，应按逾期金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。3.双方违反合同任何条款而给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。十、合同变更与解除1.合同一经双方签字盖章后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时书面通知对方并提供相应证明，双方可协商解决。十一、争议解决1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议作为本合同不可分割的一部分。附件清单1.物业状况说明书2.租赁物业的详细平面图及相关设施清单3.双方确认的其他相关文件甲方代表（签字）：______________________________日期：______________________________乙方代表（签字）：________