小院餐饮出租合同范本

小院餐饮出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的餐饮小院出租给乙方使用，乙方承租甲方餐饮小院的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物甲方出租的餐饮小院位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米，房屋面积约为__________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及限制1.乙方享有租赁物的使用权，但不得转让、转租或用作非法用途。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。3.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的维护、保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.甲方应在租赁期间提供租赁物必要的物业管理服务。3.甲方应依法维护乙方的合法权益，确保乙方正常使用租赁物。第六条乙方权利和义务1.乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。2.乙方应在租赁期间合理使用租赁物，并负责租赁物的维护、保养。3.乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲乙双方因履行本合同而发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.餐饮小院所有权证明2.餐饮小院现状照片3.物业管理相关服务内容和要求第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的餐饮小院出租给乙方使用，乙方承租甲方餐饮小院，丙方作为第三方主体提供相关服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物及第三方服务甲方出租的餐饮小院位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米，房屋面积约为__________平方米。丙方作为第三方主体，提供物业管理、维修保养、安全保障等相关服务。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权益保障1.甲方权益主导本合同的签订和履行，甲方对租赁物的所有权和使用权不受影响。2.丙方作为第三方主体，应全力保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定使用租赁物。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益，如乙方违反法律法规导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条丙方责任及服务内容1.丙方作为物业管理方，应负责租赁物的物业管理、维修保养和安全保障等工作。2.丙方应确保租赁物的设施设备正常运行，如出现故障，丙方应在接到通知后及时予以修复。3.丙方应协助甲方对乙方进行租赁管理，确保乙方按照合同约定履行各项义务。第六条乙方违约及限制条款1.乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。如乙方逾期支付租金或违反法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离租赁物。2.乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转让或用于非法用途。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离租赁物。3.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的维护、保养。如乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条甲方权益优先保障1.甲方对租赁物的所有权和使用权享有优先保障，未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改造、扩建或设定抵押等权利。2.甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物，并有权要求乙方立即改正违反合同约定的行为。3.甲方在租赁期间享有租赁物的收益权，包括但不限于经营收入、广告收入等。第八条违约责任及赔偿1.甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲乙丙三方因履行本合同而发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.餐饮小院所有权证明2.餐饮小院现状照片3.物业管理相关服务内容和要求第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供专业的物业管理服务，确保乙方按照合同约定使用租赁物，同时保障甲方的权益。丙方的介入第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的餐饮小院出租给乙方使用，乙方承租甲方餐饮小院，丙方作为第三方主体提供相关服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物及第三方服务甲方出租的餐饮小院位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米，房屋面积约为__________平方米。丙方作为第三方主体，提供物业管理、维修保养、安全保障等相关服务。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权益保障1.乙方权益主导本合同的签订和履行，乙方对租赁物的使用权和收益权不受影响。2.丙方作为第三方主体，应全力保障乙方的权益，确保甲方按照合同约定提供租赁物。3.甲方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益，如甲方违反法律法规导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条丙方责任及服务内容1.丙方作为物业管理方，应负责租赁物的物业管理、维修保养和安全保障等工作。2.丙方应确保租赁物的设施设备正常运行，如出现故障，丙方应在接到通知后及时予以修复。3.丙方应协助乙方对甲方进行租赁管理，确保甲方按照合同约定履行各项义务。第六条甲方违约及限制条款1.甲方应按合同约定提供租赁物，并遵守国家的法律法规。如甲方逾期提供租赁物或违反法律法规，乙方有权解除合同，并要求甲方立即交付租赁物。2.甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或变更合同内容。如甲方违反此规定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方在租赁期间应保证租赁物的安全性和适宜性，如租赁物存在安全隐患或不适宜经营的情况，甲方应负责整改。第七条乙方权益优先保障1.乙方对租赁物的使用权和收益权享有优先保障，未经乙方书面同意，甲方不得对租赁物进行改造、扩建或设定抵押等权利。2.乙方有权监督甲方按照合同约定提供租赁物，并有权要求甲方立即改正违反合同约定的行为。3.乙方在租赁期间享有租赁物的收益权，包括但不限于经营收入、广告收入等。第八条违约责任及赔偿1.甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲乙丙三方因履行本合同而发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：________