公家店面租赁合同范本

公家店面租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店面租赁给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店面基本信息1.1店面地址：__________1.2店面面积：__________平方米1.3店面用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需求。（2）负责店面的物业管理，确保店面的安全、卫生、绿化等。（3）协助乙方办理相关营业执照和各项审批手续。（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。（2）合理使用店面，不得损坏店面的设施设备。（3）租赁期间，乙方不得将店面转租给第三方。（4）租赁期满后，按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.店面所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店面租赁给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店面基本信息1.1店面地址：__________1.2店面面积：__________平方米1.3店面用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权益主导4.1甲方权益保障（1）甲方保证店面在租赁期间符合乙方经营需求，如店面因甲方原因导致不符合乙方经营需求，甲方应承担相应责任。（2）甲方负责店面的物业管理，确保店面的安全、卫生、绿化等，如因甲方原因导致店面无法正常使用，甲方应承担相应责任。（3）甲方协助乙方办理相关营业执照和各项审批手续，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。4.2甲方权利增加（1）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。（2）甲方有权在租赁期间对店面进行必要的维修和保养，如因此影响乙方经营，甲方应承担相应责任。（3）甲方有权在租赁期间对店面的使用权进行限制，如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方违约行为（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方未按约定使用店面的，甲方有权要求乙方承担相应责任。（3）乙方在租赁期间转租店面的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方限制条款（1）乙方不得在店面上从事违法经营活动。（2）乙方不得擅自改变店面的结构和用途。（3）乙方不得在租赁期间将店面转让或抵押给第三方。第六条第三方主体的责权利6.1丙方作为第三方主体，负责对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规和甲方要求。6.2丙方有权对乙方的经营活动进行现场检查，并要求乙方提供相关经营资料。6.3丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.店面所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.其他相关文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方监管，加强对乙方的管理和约束，保障甲方的权益。在这种模式下，甲方享有更多的权利，包括对乙方经营活动的监督和限制，以及优先考虑甲方的利益。同时，乙方需承担更多的责任和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店面租赁给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店面基本信息1.1店面地址：__________1.2店面面积：__________平方米1.3店面用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权益主导4.1乙方权益保障（1）乙方保证在租赁期间合法经营，如因乙方经营活动导致店面不符合法律法规要求，乙方应承担相应责任。（2）乙方负责店面的日常经营管理，确保店面的安全、卫生、绿化等，如因乙方原因导致店面无法正常使用，乙方应承担相应责任。（3）乙方有权在租赁期间对店面的内部装修和布局进行调整，但不得改变店面的结构和用途。4.2乙方权利增加（1）乙方有权自主选择经营项目，甲方不得干涉。（2）乙方有权在租赁期间对店面进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。（3）乙方有权在租赁期间对甲方的物业服务提出合理建议和投诉。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方违约行为（1）甲方未按约定提供店面，或未履行合同约定的物业服务责任的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按约定时间交付店面，或交付的店面不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担相应责任。（3）甲方在租赁期间干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担相应责任。5.2甲方限制条款（1）甲方不得在租赁期间提高租金，除非符合合同约定的调整条件。（2）甲方不得在租赁期间干涉乙方的经营活动，除非涉及法律法规要求或合同约定的特殊情况。（3）甲方不得在租赁期间未经乙方同意擅自进入店面。第六条第三方主体的责权利6.1丙方作为第三方主体，负责对甲方的物业服务进行监管，确保甲方的物业服务符合法律法规和乙方要求。6.2丙方有权对甲方的物业服务进行现场检查，并要求甲方提供相关服务资料。6.3丙方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________