商品房产购销合同范本

商品房产购销合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的商品房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。3.2乙方应在本合同签署后____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房产证、购房款支付凭证、房产过户手续相关文件等。6.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的商品房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。3.2乙方应在本合同签署后____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。第四条甲方权益保障4.1乙方应在本合同签署后____个工作日内，向第三方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为甲方权益保障金。该保障金用以保障甲方在房产交易过程中不受损失。4.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权扣除部分或全部保障金作为违约金。4.3保障金在房产过户至乙方名下后，扣除应付款项后，如有剩余，应及时退还给乙方。第五条第三方责任5.1第三方作为本合同的担保方，应确保甲方在房产交易过程中不受损失。5.2第三方应在乙方违约时，根据甲方的要求，承担相应的赔偿责任。5.3第三方应在房产过户完成后，将保障金支付给甲方。第六条违约责任6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：房产证、购房款支付凭证、房产过户手续相关文件等。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益在房产交易过程中得到保障。第三方承担着监督乙方的履约行为，确保乙方按照合同约定履行义务。一旦乙方违约，第三方需根据甲方的要求承担相应的赔偿责任。通过第三方的介入，甲方在交易过程中的风险得到有效降低，增强了甲方权益的保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，主导合同的条款设定和履行过程。甲方通过设定严格的违约责任、权益保障金等条款，确保自身在房产交易过程中的权益得到充分保障。同时，甲方通过引入第三方作为担保方，进一步增加了自身在交易中的话语权，降低了交易风险。甲方为主导的目的在于确保房产交易的安全顺利进行，维护自身的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产（房产证号：__________，房屋面积：__________平方米），乙方愿意购买该房产，甲乙双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，特订立本合同，并引入第三方作为担保方，以确保乙方的权益得到保障。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。3.2乙方应在本合同签署后____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。第四条乙方权益保障4.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，向第三方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为乙方权益保障金。该保障金用以保障乙方在房产交易过程中不受损失。4.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权扣除部分或全部保障金作为违约金。4.3保障金在房产过户至乙方名下后，扣除应付款项后，如有剩余，应及时退还给乙方。第五条第三方责任5.1第三方作为本合同的担保方，应确保乙方在房产交易过程中不受损失。5.2第三方应在甲方违约时，根据乙方的要求，承担相应的赔偿责任。5.3第三方应在房产过户完成后，将保障金支付给乙方。第六条甲方违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：房产证、购房款支付凭证、房产过户手续相关文件等。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，主导合同的条款设定和履行过程。乙方通过设定保障金、违约金等条款，确保自身在房产交易过程中的权益得到充分保障。同时，乙方引入第三