房屋购买贷款合同模板

房屋购买贷款合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（购房方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（贷款方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条贷款金额及用途1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买本合同所述房产，并用于支付购房款项及相关税费。第二条贷款期限2.1本贷款合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本金及利息。第三条贷款利率3.1本贷款合同的贷款利率为____%。3.2贷款期限内，如遇利率调整，甲方应按照调整后的利率支付贷款利息。第四条还款方式及还款计划4.1本贷款合同的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照下列还款计划偿还贷款本金及利息：（1）自贷款发放之日起，甲方应按照每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元，逐月偿还贷款本金及利息，直至贷款期限届满。（2）每月还款日为还款计划中约定的还款金额的支付日期，甲方应按时足额将还款金额支付至乙方指定的还款账户。第五条还款保障措施5.1甲方应保证其提供的个人信息真实、完整、有效，并同意乙方对甲方的信用情况进行调查。5.2甲方应按照本合同约定的还款计划及时足额偿还贷款本金及利息。5.3甲方应以其名下的房产为本次贷款提供抵押担保，具体抵押手续按照双方另行签订的抵押合同执行。5.4甲方应同意乙方在贷款期限内对甲方的还款能力进行监督，如乙方认为甲方存在违约风险，有权要求甲方采取措施予以化解。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款计划及时足额偿还贷款本金及利息的，乙方有权按照逾期利率收取逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。6.2甲方提供虚假信息、拒绝履行还款义务或者违反本合同其他约定的，乙方有权提前收回贷款本金，并按照违约金利率收取违约金，违约金的比例为____%。6.3甲方逾期还款的，乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于发出催收通知、上门催收、向甲方所在地的人民法院提起诉讼等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（购房方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（贷款方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.贷款申请表5.抵押合同6.房产评估报告7.征信报告8.贷款审批文件9.还款计划表10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划及时足额偿还贷款本金及利息，构成逾期还款。2.甲方提供虚假信息、拒绝履行还款义务或者违反本合同其他约定，构成违约。3.甲方逾期还款的，乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于发出催收通知、上门催收、向甲方所在地的人民法院提起诉讼等。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指贷款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.逾期利率：指贷款人逾期还款时，按照约定的利率加收的额外利息。3.违约金利率：指贷款人违反合同约定时，按照约定的利率支付的违约金。4.抵押担保：指借款人将其名下的房产作为借款的担保物，以确保贷款的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假信息：乙方应立即终止贷款程序，并要求甲方承担违约责任。2.甲方逾期还款：乙方应采取催收措施，如甲方仍不履行还款义务，可以向法院提起诉讼。3.甲方违约：乙方可以根据合同约定，提前收回贷款本金，并按照违约金利率收取违约金。4.房产价值下降：乙方应要求甲方提供额外的担保，或者调