个人承包房协议书

个人承包房协议书合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，甲方拥有合法的所有权。第二条承包范围2.1乙方承包该房屋的使用权，承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方承包该房屋后，有权对该房屋进行装修、改造，但必须符合我国相关法律法规及物业管理规定。2.3乙方承包期间，应按约定向甲方支付承包金。第三条承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应按__________的期限，通过__________方式向甲方支付承包金。3.3甲方应提供合法的收据。第四条双方的权利义务4.1甲方权利义务（1）保证该房屋的产权清晰，不得出现产权纠纷。（2）协调解决乙方在承包期间遇到的水、电、燃气等问题。（3）监督乙方进行房屋装修、改造，确保装修、改造工程符合相关法律法规及物业管理规定。（4）按约定时间收取承包金。4.2乙方权利义务（1）按约定支付承包金。（2）合理使用该房屋，进行装修、改造，不得破坏房屋结构。（3）遵守我国相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。（4）承包期满后，按约定将该房屋恢复原状，交还给甲方。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为承包金总额的__________%。5.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为承包金总额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方经营许可证3.装修改造方案及相关审批文件4.承包金支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋恢复原状确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋产权清晰，出现产权纠纷2.甲方未协调解决乙方在承包期间遇到的水、电、燃气等问题3.甲方未监督乙方进行房屋装修、改造，导致不符合相关法律法规及物业管理规定4.乙方未按约定支付承包金5.乙方未合理使用房屋，进行违法活动6.乙方未按约定将房屋恢复原状，交还给甲方三、法律名词及解释：1.承包金：乙方承包房屋使用权，按约定向甲方支付的费用。2.违约金：违反协议的一方应向守约一方支付的赔偿金。3.产权纠纷：房屋所有权、使用权等权益方面发生的争议。4.装修改造：对房屋进行装潢、翻新、增加设施等行为。5.物业管理规定：物业管理公司或相关部门对小区管理制定的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：协商解决或向法院提起诉讼。2.水、电、燃气等问题：甲方协调解决，必要时寻求专业公司维修。3.装修、改造不符合规定：要求乙方整改，直至符合相关法律法规及物业管理规定。4.乙方未支付承包金：甲方催缴承包金，必要时可向法院提起诉讼。5.乙方未合理使用房屋：甲方制止并要求乙方停止违法行为。6.乙方未恢复房屋原状：甲方催告乙方整改，必要时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋进行经营活动。2.房屋所有权人将房屋承包给他人使用。