物业招标招标新动向

物业招标招标新动向合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业管理需求方，乙方为物业管理服务提供方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.4物业管理范围：__________第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方要求，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适及正常运营。2.2乙方应制定完善的物业管理规章制度，并严格执行。2.3乙方应保证物业管理人员的专业素质和服务水平，不得聘用不良记录人员。2.4乙方应按照约定时间、质量标准完成物业管理服务，并接受甲方的监督和检查。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定支付物业管理费及乙方合理费用。3.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规章制度。3.3甲方对物业的合理使用和维护，不得损害其他业主的共同利益。3.4甲方有权对乙方的物业管理服务进行评价和提出改进意见。第四条物业管理费用4.1物业管理费：__________元/月·平方米4.2费用支付方式：__________（如转账、现金等）4.3费用支付期限：__________第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向乙方追偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________日期：__________乙方（盖章/签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理规章制度3.物业管理人员名单及资质证明4.物业管理费用明细表5.物业现场考察报告6.合同续签申请表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定时间、金额支付物业管理费及其他费用的，视为违约。3.甲方违反物业管理规章制度，造成乙方损失的，视为违约。4.双方未按照约定时间签署合同续签协议的，视为违约。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的违约赔偿金。4.合同续签：指合同期满后，双方同意继续履行合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并可按约定扣除违约金。3.问题：甲方违反物业管理规章制度。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可按约定扣除违约金。4.问题：合同期满未续签。解决办法：双方应及时签署合同续签协议，确保物业管理服务的连续性。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼