承包土地的终止法律规定

承包土地的终止法律规定合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称/组织机构全称）身份证号码/营业执照号码：（填写）地址：（填写）联系方式：（填写）乙方：（姓名/公司名称/组织机构全称）身份证号码/营业执照号码：（填写）地址：（填写）联系方式：（填写）鉴于甲方拥有位于（填写）的（面积）平方米土地使用权，并愿意将该土地承包给乙方使用；乙方愿意承包该土地，并按照约定的条件和条款进行使用。双方经协商，达成如下协议：第一条土地用途1.1乙方承包土地主要用于（填写用途），如需改变用途，需提前征得甲方同意，并办理相关手续。1.2乙方应按照我国法律法规和政策规定，合理利用土地资源，不得擅自改变土地性质和用途。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为（填写年/月），自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。2.2承包期满后，乙方如需继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况和土地实际状况，决定是否同意乙方继续承包。第三条承包费用3.1乙方向甲方支付承包金，承包金为（填写金额）元/年（或月）。3.2乙方应在每年（填写日期）前向甲方支付当年的承包金。3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之五的违约金。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在承包期内对土地的使用权；（2）不得干涉乙方的正常经营活动；（3）在合同有效期内，不得将土地使用权转让给第三方；（4）依法保护乙方的合法权益。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用土地，合理利用土地资源；（2）支付承包金；（3）遵守我国法律法规和政策规定，不得从事违法活动；（4）承包期满后，按照约定将土地恢复原状，交还甲方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方营业执照副本3.承包土地现状图片4.承包土地规划蓝图5.承包金支付凭证6.乙方经营活动许可证明文件7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地使用权干涉乙方正常经营活动提前终止合同或转让土地使用权给第三方2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地逾期支付承包金未遵守法律法规和政策规定3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规甲方提供的土地使用权不符合约定乙方未按约定用途使用土地或逾期支付承包金任何一方违反法律法规和政策规定三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归使用者所有，在合同期限内，乙方有权使用该土地。2.承包金：乙方为使用土地而支付给甲方的费用。3.承包用途：乙方承包土地的指定用途，如农业种植、建设等。4.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金，一般为逾期付款金额的千分之五。5.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权不明确：解决办法：双方应确保土地使用权证明文件合法有效，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。2.承包金支付纠纷：解决办法：严格按照合同约定的支付时间和方式履行合同义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.土地用途变更：解决办法：提前征得甲方同意，并办理相关手续。如有分歧，可协商调整或依据法律规定处理。4.违约行为发生：解决办法：依据合同条款和相关法律法规，协商解决或通过法律途径追究违约责任。五、所有应用场景：1.农业种植：如蔬菜、水果、粮食等农