二手房产买卖合同模板

二手房产买卖合同模板合同编号：__________二手房产买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________（地址），房屋产权证号：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2该房产规划用途为：____________________，实际用途为：____________________。1.3甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并协助乙方办理房产登记。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。3.2双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2如因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产共有权人同意出售证明4.房屋平面图5.家具、家电清单6.房屋验收合格证明7.过户所需相关税费计算单8.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定提供房产相关证明文件，视为违约。3.甲方故意隐瞒房产存在重大瑕疵，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定履行过户手续，视为违约。6.双方未按约定解决争议，均可视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售二手房产的当事人。2.乙方：指购买甲方二手房产的当事人。3.房产：指甲方出售的位于具体地址的房屋及附属设施。4.房价：指乙方购买甲方房产所需支付的金额。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时交付房产：解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况追究甲方违约责任。2.乙方无法按时支付房款：解决办法：双方协商延期支付，并根据实际情况追究乙方违约责任。3.房产过户过程中出现困难：解决办法：双方共同配合，提供齐全的证件和材料，积极解决过户过程中的问题。4.甲方隐瞒房产瑕疵：解决办法：乙方有权拒绝购买，并要求甲方退还已支付的房款，并追究甲方违约责任。5.争议无法协商解决：解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。五、所有应用场景：1.个人之间的