物业管理竞标文件撰写

合同编号：__________鉴于委托方为物业管理项目的招标方，受托方为参与竞标的乙方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就受托方参与委托方物业管理项目竞标事宜，达成如下协议：一、竞标项目及内容1.1委托方拟对下列项目进行物业管理，现公开招标：（1）项目管理范围内的房屋及设施设备维护；（2）物业管理区域的清洁、绿化及秩序维护；（3）项目管理范围内的安全保卫工作；（4）其他物业管理相关服务。1.2受托方应根据委托方的要求，制定详细的物业管理方案，参加竞标。二、竞标文件的提交2.1受托方应于竞标截止日期前，向委托方提交完整的竞标文件，包括：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明及授权委托书；（4）物业管理方案及相关业绩证明材料；（5）物业管理费用报价；（6）其他委托方要求提供的材料。2.2受托方保证竞标文件的真实性、合法性，并承担相应法律责任。三、竞标文件的评审3.1委托方收到竞标文件后，将组织专家对竞标文件进行评审，评审标准包括但不限于：（1）物业管理方案的合理性、可行性及创新性；（2）物业管理费用的合理性；（3）受托方的资质、业绩及信誉；（4）其他相关因素。3.2委托方将在评审结束后，通知受托方评审结果。四、合同的签订4.1委托方确定受托方为中标单位后，双方应根据本协议及竞标文件的内容，签订《物业管理合同》。4.2受托方应在接到合同签订通知后的10个工作日内，与委托方签订合同，逾期视为放弃中标资格。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议及竞标文件的内容履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2受托方在竞标过程中提供虚假材料、串通投标等违法行为的，一经发现，将被取消中标资格，并承担相应法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至竞标文件评审结束之日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.企业法人营业执照副本复印件2.资质证书复印件3.法定代表人身份证明及授权委托书4.物业管理方案及相关业绩证明材料5.物业管理费用报价6.其他委托方要求提供的材料二、违约行为及认定：1.受托方提供虚假材料、串通投标等违法行为，一经发现，将被取消中标资格，并承担相应法律责任。2.受托方未按照约定履行物业管理职责，未能达到合同约定的服务标准，视为违约。3.受托方未按照约定时间与委托方签订《物业管理合同》，视为放弃中标资格。4.委托方未按照约定支付物业管理费用，视为违约。5.委托方未按照约定提供物业管理所需的场地、设施等资源，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.竞标文件：指参与物业管理项目竞标的乙方提交的文件，包括企业资质、物业管理方案、报价等。3.物业管理合同：委托方与受托方签订的，明确双方在物业管理项目中的权利义务关系的合同。4.违约行为：指合同一方未按照约定履行合同义务的行为。5.法律责任：指违约方依法应承担的民事责任、行政责任或刑事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方在物业管理过程中出现服务质量问题。解决办法：委托方应及时与受托方沟通，要求受托方在规定时间内整改，确保服务质量。2.问题：受托方未按照约定时间提交竞标文件。解决办法：委托方应明确竞标截止时间，并对受托方进行提醒，必要时可以取消其竞标资格。3.问题：评审过程中出现争议。解决办法：委托方应邀请第三方专业机构进行评审，确保评审结果的公平、公正。4.问题：受托方在签订合同后放弃中标资格。解决办法：委托方可以与备选中标单位签订合同，并追究原中标单位的违约责任。5.问题：委托方未按照约定支付物业管理费用。解决办法：受托方可以催告委托方支付费用，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业管理公司参与竞标。2.委托方对竞标