二手房产按揭借款合同

二手房产按揭借款合同合同编号：__________二手房产按揭借款合同甲方（借款人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（贷款人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。1.2甲方同意将乙方提供的贷款仅用于购买房产，不得用于其他任何用途。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划归还贷款本息。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2如果国家利率政策发生调整，乙方的贷款利率将相应调整，甲方应按调整后的利率支付贷款利息。第四条还款方式与还款计划4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方的还款计划如下：甲方应于每月__日向乙方支付当月的贷款本息，直至贷款本息全部还清为止。第五条担保措施5.1甲方同意将房产抵押给乙方作为本合同项下贷款的担保。5.2甲方应于本合同签订之日起__日内，向乙方提交房产的权属证明及其他必要的文件，以便乙方办理抵押登记手续。5.3甲方应保证房产的价值足以覆盖贷款本息，并在贷款期间保持房产的保险效力，保险受益人应为乙方。第六条违约责任（1）要求甲方立即支付逾期利息、罚息和违约金；（2）依法行使抵押权，处置房产以偿还贷款本息；（3）向甲方追偿因逾期还款而产生的其他相关费用。6.2如果甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证件复印件2.乙方（贷款人）的营业执照复印件3.房产的权属证明复印件4.房产的评估报告复印件5.房产的抵押登记证明复印件6.贷款申请表7.贷款批准通知书8.还款计划表9.保险单复印件10.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款计划归还贷款本息，认定为逾期还款。2.甲方提供的房产价值不足以覆盖贷款本息，认定为抵押物价值不足。3.甲方未保持房产的保险效力，认定为违反保险约定。4.甲方违反本合同的其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，需按照合同约定偿还贷款本金和利息。2.乙方：指贷款人，提供贷款并收取利息。3.房产：指甲方购买的用于抵押的房产。4.按揭贷款：指乙方提供的，甲方用于购买房产的贷款。5.等额本息还款法：指甲方每月偿还相等的金额，包括本金和利息。6.抵押：指甲方将房产作为担保，用于担保贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以采取催收措施，依法行使抵押权，处置房产以偿还贷款本息。2.甲方提供的房产价值不足：乙方可以要求甲方提供补充担保，或拒绝贷款。3.甲方未保持房产的保险效力：乙方可以要求甲方补交保险费，或依法行使抵押权，处置房产以偿还贷款本息。4.甲方违反其他约定：乙方可以要求甲方承担违约责任，依法行使抵押权，处置房产以偿还贷款本息。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要贷款支付购房款。2.甲方提供房产作为抵押，向乙方申请按揭贷款。3.乙方审查甲方的信用和房产价值，决定是否提供贷款。4.