二手房屋买卖合同范本模板在线阅读

二手房屋买卖合同范本模板在线阅读合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为______平方米，房屋结构为______。1.3该房屋的房地产权证号/不动产权证号为：____________________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的交易价格不包括税费、中介费等其他费用。第三条支付方式3.1买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方有权要求卖方办理房屋过户手续。3.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）。3.3卖方应保证在收到买方支付的定金后，不得以任何理由要求增加房款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。4.2买方应自房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内，接收该房屋。第五条税费承担5.1买卖双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。5.2双方应互相配合，提供必要的证件和资料，协助对方办理税费缴纳手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。6.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的______%作为逾期违约金。6.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付逾期交付房屋金额的______%作为逾期违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：______年______月______日附件：1.该房屋的房地产权证/不动产权证书复印件。2.买卖双方的有效身份证件复印件。3.其他与本合同有关的文件。一、附件列表：1.该房屋的房地产权证/不动产权证书复印件。2.买卖双方的有效身份证件复印件。3.房屋买卖合同草稿。4.交易价格支付凭证。5.房屋过户手续办理相关文件。6.税费缴纳凭证。7.其他与本合同有关的文件。二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定的期限支付房款，逾期超过双方约定的期限。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定的期限将房屋所有权转移给买方。3.双方未按照约定履行合同义务：包括但不限于未按约定支付税费、中介费等其他费用，未相互配合提供必要的证件和资料等。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.税费：房屋交易过程中产生的税款，包括但不限于契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋过户手续时，如发现房屋存在产权纠纷，应及时与相关部门沟通，必要时寻求法律帮助，解决纠纷。2.卖方要求增加房款：买方在支付定金后，卖方不得以任何理由要求增加房款。如发生此类情况，买方可拒绝支付并寻求法律帮助。3.逾期交付房屋或支付房款：双方应按合同约定的期限履行合同义务。如发生逾期情况，应立即进