标准商品房销售协议

标准商品房销售协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条商品房基本信息1.1商品房位于__________，共计__________套，乙方购买的房屋为第__________套。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋用途：该房屋规划用途为__________。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的____%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定，将商品房交付给乙方。3.2交付手续：（1）甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证；（2）乙方应按照甲方的要求，办理房屋交付手续；（3）双方共同确认房屋交付情况，并签署《房屋交付确认书》。第四条质量及保修4.1甲方保证所出售的商品房符合国家关于房屋质量的相关规定，具备合法的居住条件。4.2甲方应对商品房的质量和功能承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理商品房的产权过户手续。5.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房所有权证2.房屋交付确认书3.付款凭证4.产权过户相关文件5.保修条款明细6.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房：指交付日期超过协议约定的交付日期。2.乙方未按约定时间支付房价款：指支付期限届满时，乙方未支付应付款项。3.甲方未履行质量保证义务：指商品房不符合国家关于房屋质量的相关规定。4.甲方未协助乙方办理产权过户手续：指甲方未按照协议约定提供必要的帮助或资料。5.其他违约行为：双方在协议中约定的其他违约情形。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和投资规模，由开发商投资建设的，用于销售的住宅。2.交付：指甲方按照约定将商品房及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方的行为。3.房价款：指乙方购买商品房应支付的全部价款。4.产权过户：指将商品房所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.保修：指甲方对商品房在保修期限内出现的质量问题给予修复或赔偿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付问题：如甲方延迟交付商品房，乙方应与甲方协商，协商不成的，可要求甲方支付违约金，并有权根据合同约定要求解除合同。2.支付问题：如乙方延迟支付房价款，甲方有权拒绝交付商品房，并要求乙方支付违约金。3.质量问题：如商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。4.过户问题：如甲方未协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。5.其他问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。五、所有应用场景：1.甲方作为商品房的开发商，与乙方作为购房者之间的房屋买卖交易。2.适用于双方为明确房屋