2024民宿经营权转让合同

编号：__________2024民宿经营权转让合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024民宿经营权转让合同合同目录第一章：名词解释1.1民宿1.2经营权1.3转让第二章：合同主体2.1转让方2.2受让方第三章：民宿基本情况3.1民宿名称3.2民宿地址3.3民宿规模3.4民宿设施第四章：经营权转让内容4.1转让的经营权范围4.2转让的经营权期限4.3转让的经营权费用第五章：转让程序5.1转让方提供的文件5.2受让方的条件5.3转让的审批程序第六章：经营权转让后的权利与义务6.1受让方的权利6.2受让方的义务6.3转让方的权利与义务第七章：经营权转让后的管理与运营7.1管理与运营原则7.2管理与运营责任7.3管理与运营方式第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理第九章：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章：合同的附则12.1合同的适用法律12.2合同的解释12.3合同的附件第十三章：其他约定13.1转让方的特殊承诺13.2受让方的特殊承诺13.3双方的其他约定第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号202401第一章：名词解释1.1民宿：指由转让方经营的非营利性住宿设施，位于________________，拥有________________间客房。1.2经营权：指转让方对民宿进行经营管理的权利，包括但不限于客房出租、服务提供等。1.3转让：指转让方将民宿的经营权依法转移给受让方的行为。第二章：合同主体2.1转让方：指拥有民宿经营权的自然人、法人或其他组织，其详细信息如下：名称/姓名：________________地址：________________联系人：________________联系方式：________________2.2受让方：指接受经营权转让的自然人、法人或其他组织，其详细信息如下：名称/姓名：________________地址：________________联系人：________________联系方式：________________第三章：民宿基本情况3.1民宿名称：________________3.2民宿地址：________________3.3民宿规模：________________3.4民宿设施：包括但不限于客房、餐厅、休闲区等。第四章：经营权转让内容4.1转让的经营权范围：包括但不限于客房出租权、服务提供权等。4.2转让的经营权期限：自合同生效之日起至________________日止。4.3转让的经营权费用：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第五章：转让程序5.1转让方提供的文件：包括但不限于民宿的经营许可证、土地使用权证、房屋所有权证等。5.2受让方的条件：具备合法的经营资格，无不良信用记录，具备相应的经营能力。5.3转让的审批程序：双方应依法向相关部门申请审批，并获得批准。第六章：经营权转让后的权利与义务6.1受让方的权利：享有民宿的经营权，并根据合同约定进行经营活动。6.2受让方的义务：遵守相关法律法规，维护民宿的正常运营，确保服务质量。6.3转让方的权利与义务：协助受让方办理相关手续，提供必要的培训和指导，并履行合同约定的其他义务。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件：当双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规时；因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容时。8.2合同终止的条件：双方协商一致解除合同；转让方丧失经营权或民宿被依法关闭；受让方严重违约，转让方有权解除合同。8.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定办理相关手续；受让方应支付转让方相应的违约金；双方应共同承担合同终止后的相关费用。第九章：违约责任9.1转让方的违约责任：转让方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任；转让方提供的文件不真实、不完整，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.2受让方的违约责任：受让方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任；受让方未支付转让费用，应支付迟延履行金。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。10.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决；若协商不成，任何一方应在六个月内提起诉讼。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件：双方签字盖章；获得相关部门的批准。11.2合同的修改：双方协商一致，并书面确认；修改内容不得违反法律法规。11.3合同的解除：双方协商一致解除合同；依法解除合同。第十二章：合同的附则12.1合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。12.3合同的附件：如合同附件，包括但不限于民宿的相关证件、文件等。第十三章：其他约定13.1转让方的特殊承诺：保证提供的文件真实、完整、有效；在合同期限内，不将民宿的经营权再次转让给第三方。13.2受让方的特殊承诺：遵守国家法律法规，合法经营；维护民宿的声誉，提升服务质量。13.3双方的其他约定：如双方在合同履行过程中形成的其他约定。第十四章：合同的签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：________________14.3签署人：转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________（双方签字）见证人（盖章）：________________（见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：在任何第三方意图购买民宿经营权的情况下，甲方享有优先购买权。第三方在通知甲方后，甲方有权在同等条件下优先购买经营权。2.甲方经营决策权：在合同期限内，甲方对民宿的经营决策具有决定性作用。乙方应遵循甲方的经营策略，并配合甲方进行经营活动。3.甲方利润分配权：甲方有权根据经营状况，提出利润分配方案，乙方应按照甲方提出的方案进行利润分配。4.甲方管理权：甲方有权对民宿的经营进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。乙方应接受甲方的管理和监督。5.甲方转让权：甲方在合同期限内，有权将经营权部分或全部转让给第三方。但在转让前，甲方应通知乙方，并给予乙方优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权：在合同期限内，乙方有权根据市场状况自主决策民宿的经营策略。甲方应尊重乙方的经营决策，并给予必要的支持。2.乙方利润保障权：乙方有权根据经营状况，提出利润保障方案，甲方应按照乙方提出的方案进行利润保障。3.乙方管理权：乙方有权对民宿的日常经营进行管理，并负责民宿的经营活动。甲方应尊重乙方的管理权，并协助乙方进行经营管理。4.乙方员工权益保障：乙方有权根据国家法律法规，保障员工合法权益。甲方应给予乙方充分的支持和协助，确保员工权益的实现。5.乙方品牌建设权：乙方有权在合同期限内，对民宿的品牌进行建设和推广。甲方应给予乙方必要的支持和协助，共同提升民宿的品牌形象。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容：第三方中介应提供民宿经营权转让的相关服务，包括但不限于信息发布、寻找潜在受让方、协助双方进行洽谈等。2.第三方中介费用：双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。费用的具体金额和支付方式，应在合同中明确规定。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获取的双方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。4.第三方中介的合规性：第三方中介应具备国家规定的相关资质，并遵守国家法律法规，合法开展中介服务。5.第三方中介的责任承担：第三方中介在履行合同过程中，如有过错导致双方损失，应承担相应的法律责任。双方有权要求第三方中介承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿的经营许可证2.土地使用权证3.房屋所有权证4.民宿设施清单5.甲方和乙方的身份证明文件6.第三方中介的资质证明文件7.合同的审批文件8.合同的公证文件9.民宿的财务报表10.民宿的经营计划书11.民宿的宣传材料12.员工名册及劳动合同13.民宿的运营规章制度14.民宿的品牌授权文件二、违约行为及认定：1.甲方未能履行合同约定的义务，如提供不真实、不完整的文件，或未按约定协助乙方进行经营活动。2.乙方未能履行合同约定的义务，如未支付转让费用，或未按约定维护民宿的正常运营。3.第三方中介未能履行合同约定的义务，如未提供约定的服务，或泄露双方的商业秘密和个人信息。4.任何一方未经对方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方。5.任何一方违反国家法律法规，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.民宿：指由甲方经营的非营利性住宿设施，具备相应的资质和设施，提供住宿服务。2.经营权：指甲方对民宿进行经营管理的权利，包括但不限于客房出租权、服务提供权等。3.转让：指甲方将民宿的经营权依法转移给乙方的行为。4.受让方：指接受经营权转让的法人或其他组织，具备合法的经营资格和经营能力。5.违约行为：指合同各方未能履行合同约定的义务的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中出现争议，如何解决？解决办法：双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未能提供真实、完整的文件，如何处理？解决办法：甲方应补件，承担相应责任；若甲方未能补正，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未支付转让费用，如何处理？解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付费用；若乙方未能支付