房地产项目管理投标指南

房地产项目管理投标指南合同编号：__________一、投标概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4投标截止时间：__________________1.5投标文件提交地址：__________________二、投标资格（1）具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照；（2）具备相应的资质证书，包括但不限于房地产项目管理、工程监理等；（4）具有与本项目规模、难度相适应的管理团队和专业技术人员；（5）具备类似项目管理的成功经验。（1）投标申请书；（2）营业执照副本、资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明及其复印件；（4）项目管理团队和专业技术人员的简历及资格证书复印件；（5）类似项目管理的成功案例及证明材料；（6）其他甲方可要求提供的材料。三、投标文件要求（1）投标报价；（2）项目管理方案；（3）项目进度计划；（4）质量保证措施；（5）安全生产措施；（6）乙方对甲方提供的项目资料的分析和理解；（7）其他甲方可要求的内容。3.2投标文件应装订整齐，封面注明项目名称、乙方名称、投标截止时间等要素。3.3投标文件须在投标截止时间前提交至甲方指定的地址，逾期无效。四、投标评审4.1甲方将成立评审委员会，对提交的投标文件进行评审。4.2评审标准如下：（1）投标报价的合理性；（2）项目管理方案的可行性和实用性；（3）项目进度计划的合理性；（4）质量保证措施的充分性；（5）安全生产措施的充分性；（6）乙方资质及业绩；（7）其他甲方可要求的评审标准。4.3甲方有权根据评审结果选择中标单位，或决定重新招标。五、合同签订5.1甲方将在评审结束后通知中标乙方，并与乙方签订《房地产项目管理合同》。5.2乙方应在接到中标通知后5个工作日内与甲方签订合同，并按照合同约定履行相关义务。六、违约责任6.1乙方未按照投标文件承诺履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按照合同约定支付合同款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.乙方营业执照副本、资质证书复印件2.法定代表人身份证明及其复印件3.项目管理团队和专业技术人员的简历及资格证书复印件4.类似项目管理的成功案例及证明材料5.投标文件模板6.投标申请书7.甲方提供的项目资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照投标文件承诺履行合同义务，包括但不限于项目管理方案、项目进度计划、质量保证措施、安全生产措施等。2.甲方未按照合同约定支付合同款项。3.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.独立法人资格：指具备法人条件，能够独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务的组织。2.项目管理：指对项目从策划、实施到完成的全过程进行计划、组织、协调、控制和监督的活动。3.资质证书：指由国家有关部门对从事特定领域活动的企业或个人颁发的，证明其具备相应能力和条件的证明文件。4.投标报价：指乙方为完成项目所提出的价格。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者履行不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方项目管理团队专业技术人员不足。解决办法：乙方应确保项目管理团队具备相应专业技术人员，必要时可外聘专业技术人员。2.问题：甲方支付合同款项不及时。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付合同款项，如甲方延迟支付，应支付延迟支付期间的利息。3.问题：项目进度计划调整，导致合同履行期限延长。解决办法：双方应协商一致，根据实际情况调整项目进度计划，并相应延长合同履行期限。4.问题：项目质量不符合约定。解决办法：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，如出现质量问题，乙方应立即整改，并承担相应的违约责任。五、所有应用场