2024版分租协议合同范本

2024版分租协议合同范本合同编号：__________分租协议合同范本甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、出租房屋及租金1.2乙方同意承租甲方出租房屋，并按照本协议的约定支付租金。1.3租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。1.4租金支付期限为自乙方实际入住之日起至____年__月__日。二、租赁用途2.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。三、押金及退还3.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方应当按照本协议约定将出租房屋交还给甲方，甲方在确认出租房屋无损坏、无欠费的情况下，在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、维修责任4.1甲方应保证出租房屋的基本设施正常使用，如水电、燃气、供暖等。4.2因乙方使用不当或故意损坏导致出租房屋及设施损坏的，乙方应当承担维修费用。五、保险5.1乙方应自行办理租赁用途相关的保险，并保证保险期间内保险有效。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2提前解除本协议的，乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。6.3本协议租赁期满或双方协商一致终止本协议的，本协议自行终止。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供出租房屋或未履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件：出租房屋具体情况一、附件列表：1.出租房屋具体情况2.租赁用途相关证明文件3.乙方保险单据4.押金支付凭证5.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或未履行维修责任，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用出租房屋，或擅自改变房屋结构和用途，视为违约。4.乙方未按约定办理相关保险，视为违约。5.双方未按约定变更或解除本协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。5.租赁用途：指乙方租赁出租房屋的目的和范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租房屋设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应及时维修，确保设施正常使用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除本协议。3.问题：乙方未按约定使用出租房屋，或擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应违约责任。4.问题：乙方保险单据无效或未购买相关保险。解决办法：乙方应尽快办理有效保险，并保证保险期间内保险有效。5.问题：双方发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民