2024版店面空地租赁协议

2024版店面空地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面空地情况1.1甲方店面空地位于____________________（详细地址），总面积为____平方米。1.2店面空地现状：____________________________________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按约定用途使用店面空地，不得擅自改变用途，不得转租、转让或出借给第三方使用。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方应负责店面空地的安全、防火、防盗等工作，如有发生安全事故，乙方应承担相应责任。五、维修及保养5.1租赁期内，店面空地的基础设施（如水电、照明、消防等）由甲方负责维修及保养。5.2租赁期内，乙方应负责店面空地内部设施的维修及保养。六、保险6.1乙方应按国家相关规定，办理店面空地保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁金额的__%。8.2因乙方原因导致租赁期满后无法迁离场地，甲方有权收回店面空地，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.店面空地租赁合同2.租赁场地现状照片3.租赁场地平面图4.租赁场地基础设施清单5.租赁场地保险单6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本8.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供店面空地及相关设施未按约定时间维修、保养店面空地基础设施提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意2.乙方违约行为：未按约定用途使用店面空地转租、转让或出借店面空地给第三方使用逾期支付租金未办理店面空地保险或未将保险单复印件交甲方留存未按约定时间迁离场地或未将场地恢复原状3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指店面空地的所有权人或者使用权人，具有出租店面空地的权利。2.承租方：指租赁店面空地的当事人，具有使用店面空地的权利。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用店面空地的期限。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用店面空地过程中，可能因操作不当导致设施损坏。解决办法：乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。2.问题：乙方可能因故需要提前解除合同。解决办法：提前一个月书面通知甲方，并与甲方协商解决。3.问题：甲方可能因故需要提前解除合同。解决办法：提前一个月书面通知乙方，并按约定支付违约金。4.问题：店面空地可能遭受自然灾害等不可抗力因素导致无法正常使用。解决办法：双方协商处理，根据实际情况减轻或免除责任。五、所有应用场景：1.适用于店面空地租赁双方为法