房地产买卖代理销售合同书2024年

房地产买卖代理销售合同书2024年通用合同编号：__________房地产买卖代理销售合同书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（代理人）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的出卖人，拥有房屋的完全所有权和处置权；乙方为房屋的代理人，愿意接受甲方委托，就甲方房屋的销售事宜提供专业代理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条委托房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的产权及使用情况：__________。第二条委托事项2.1乙方接受甲方的委托，独家代理甲方所拥有的上述房屋的销售事宜。2.2乙方应按甲方的要求，代理甲方办理房屋销售的相关事宜，包括但不限于发布销售信息、寻找潜在买家、组织看房、协调交易双方谈判、签订房屋买卖合同以及办理产权过户等。第三条代理期限3.1本合同代理期限为：__________个月，自本合同签订之日起计算。3.2如代理期限届满，甲方仍未与买家达成购房协议的，乙方应继续履行代理义务，直至甲方与买家达成购房协议，但乙方有权按本合同约定收取服务费用。第四条代理费用4.1乙方向甲方提供代理服务，甲方应按本合同约定支付乙方代理费用。4.2代理费用为：__________元（人民币），支付方式为：__________。4.3代理费用支付时间为：__________。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在本合同有效期内，如甲方单方面要求解除本合同的，应提前__________天书面通知乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的__________%。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同代理费用的__________%。6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋结构及面积图纸

3.房屋产权及使用情况说明

4.代理费用支付凭证

5.房屋买卖合同复印件

6.产权过户相关文件

7.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用。

2.乙方未按约定提供代理服务。

3.甲方未按约定时间与买家达成购房协议。

4.甲方未提前通知乙方解除合同。

5.乙方未按约定时间完成代理任务。

6.甲方提供的房屋信息不真实。

7.乙方未保密甲方的商业秘密。三、法律名词及解释：

1.房地产买卖代理销售合同：指甲方委托乙方代理销售房屋，乙方按约定提供代理服务，并收取代理费用的合同。

2.代理期限：指双方约定乙方提供代理服务的期限。

3.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定提供代理服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。

3.甲方未按约定时间与买家达成购房协议：乙方应继续履行代理义务，直至甲方与买家达成购房协议。

4.甲方未提前通知乙方解除合同：甲方应按照合同约定提前通知乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

5.乙方未按约定时间完成代理任务：乙方应继续履行代理义务，直至完成代理任务。

6.甲方提供的房屋信息不真实：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。

7.乙方未保密甲方的商业秘密：乙方应保守甲方的商业秘密，如泄露，应承