二手房买卖学区房补充协议(2024版)

二手房买卖学区房补充协议(2024版)合同编号：__________二手房买卖学区房补充协议（2024版）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________一、学区房资格确认1.卖方保证标的房产具有______学校______年级的学区房资格。2.如买方子女需使用标的房产的学区名额，卖方应协助买方办理相关入学手续。3.若因卖方原因导致买方子女无法入学，卖方应承担相应责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。二、户口迁移1.卖方应在签署本补充协议之日起______日内将户口从标的房产迁移至其他住所。2.卖方应保证在迁移户口过程中，不损害买方合法权益。三、产权过户1.双方应按照主合同约定的时间节点，办理标的房产的产权过户手续。2.卖方应协助买方办理产权过户所需的相关手续，包括但不限于提供证件、资料等。3.若因卖方原因导致产权过户延误，卖方应承担相应责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。四、其他约定1.双方同意，本补充协议与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议一式两份，双方各执一份。3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签订。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.二手房买卖合同

2.房产证原件及复印件

3.卖方户口本原件及复印件

4.买方身份证原件及复印件

5.学区房资格证明文件

6.产权过户相关手续资料

7.付款凭证及转账记录

8.双方签字盖章的补充协议三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.学区房：指在特定区域内，具有特定学校入学资格的住房。

3.产权过户：指房屋所有权转移登记手续。

4.户口迁移：指个人将户籍从原所在地迁移至其他所在地的行为。

5.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.学区房资格确认问题：如发现卖方提供的学区房资格证明文件不真实，买方有权要求卖方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款项。

2.户口迁移问题：如卖方未能在约定时间内迁移户口，买方有权要求卖方承担违约责任，并要求赔偿因户口迁移导致的相关损失。

3.产权过户问题：如卖方未能协助买方办理产权过户手续，买方有权要求卖方承担违约责任，并要求赔偿因过户延误导致的相关损失。

4.资料不齐全问题：如卖方提供的证件、资料不齐全，买方有权要求卖方在规定时间内补正，如卖方未能补正，买方有权要求卖方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为明确学区房资格及户口