2024版地基买卖协议范本

2024版地基买卖协议范本合同编号：__________地基买卖协议一、卖方信息：1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________1.5卖方营业执照号码：__________二、买方信息：2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________2.5买方营业执照号码：__________鉴于卖方愿意向买方出售地基，买方愿意购买卖方所出售的地基，双方经协商一致，达成如下协议：第一条地基描述1.1地基位置：__________1.2地基面积：__________1.3地基用途：__________1.4地基所有权：卖方保证所出售的地基为其合法所有，并具备交易条件。第二条交易金额及支付方式2.1交易金额：地基的总售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：买方在本合同签订后______个工作日内，向卖方支付地基售价的______%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项在交付地基时支付。第三条交付及验收3.1交付时间：卖方应在本合同签订后______个工作日内，将地基交付给买方。3.2交付地点：__________3.3验收标准：买方应对地基进行验收，确认地基符合本合同约定的质量、面积等要求。3.4验收时间：买方应在接收地基后______个工作日内完成验收。第四条质量保证4.1卖方保证所出售的地基符合我国相关法律法规及行业标准，无任何权利纠纷。4.2卖方应对地基的质量问题承担责任，如地基存在质量问题，卖方应负责修复或退还买方相应款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的______%。5.2如卖方未按约定时间交付地基，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。5.3如买方未按约定时间支付款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.卖方营业执照复印件2.买方营业执照复印件3.地基权属证明文件4.地基相关法律法规及行业标准5.地基质量检测报告6.付款凭证及转账记录7.交付及验收确认书8.违约金计算公式说明9.诉讼文件及证据材料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付地基，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.卖方交付的地基质量不符合约定，买方有权要求卖方修复或退还相应款项。3.买方未按约定时间支付款项，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：指具有地基所有权并愿意出售地基的法人或其他组织。2.买方：指愿意购买地基并支付相应款项的法人或其他组织。3.定金：买方在本合同签订后支付的地基售价的一部分，作为履行合同的保证金。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.地基：指位于特定位置，具有一定面积，可用于建筑或其他用途的土地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付地基：买方可以与卖方协商延长交付时间，或要求卖方支付违约金。2.地基质量问题：买方应在验收过程中提出问题，卖方应负责修复或退还款项。3.买方延迟支付款项：卖方可以与买方协商延长付款时间，或要求买方支付违约金。4.权属纠纷：应及时向相关部门申请权属证明，确保合同合法有效。5.法律法规变化：双方应密切关注相关政策法规，遵循变更后的法律规定。五、所有应用场景：1.房地产开发商购买地基用于建设住宅