2024版一手房购房合同

2024版一手房购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________，建筑结构：__________，房屋所有权性质：__________。1.2乙方购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条付款方式及进度（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款全部支付给甲方。（2）按揭贷款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款额度、利率、还款方式等事项明确告知甲方。贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求及时办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。（3）分期付款：乙方应按照甲方制定的付款计划，分____期将购房款支付给甲方。每期付款金额及付款时间如下：第一期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，付款时间为合同签订之日起____个工作日内。第二期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，付款时间为____年____月____日前。第三期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，付款时间为____年____月____日前。以此类推。2.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。逾期付款超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第三条交付及办理产权过户3.1甲方应保证在合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷的，甲方应承担全部责任。3.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能办理的，甲方应承担相应责任。第四条房屋质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.2甲方应提供房屋质量保证书，保证书中应明确保修范围、保修期限等内容。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____个月书面通知对方。如双方无法达成一致意见的，本合同继续有效。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致无法继续履行合同的，双方应立即协商解决。如协商无果的，双方均有权解除合同，并免除各自的责任。5.3合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未能按照约定交还房屋的，甲方有权采取必要措施，并要求乙方承担相应责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.建筑结构证明复印件4.房屋所有权性质证明复印件5.付款凭证复印件6.房屋质量保证书复印件7.房屋过户手续相关文件复印件二、违约行为及认定：1.逾期付款：乙方未按照约定时间支付购房款，按逾期付款金额的____%支付违约金。逾期付款超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。2.交付迟延：甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，应承担相应的违约责任。3.权属纠纷：甲方未保证房屋权属清晰，导致房屋权属纠纷，应承担全部责任。4.质量问题：甲方未保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，应承担修复责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，承担合同约定的义务。2.乙方：指房屋的购买方，承担合同约定的义务。3.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.交付：指甲方将房屋及其附属设施完好地移交给乙方占有、使用。6.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.付款问题：乙方逾期付款时，甲方应提醒乙方，协商解决。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.交付问题：甲方延迟交付房屋时，乙方应与甲方协商解决。如协商无果，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.质量问题：如发现房屋存在质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应按照保证书约定承担修复责任。4.过户问题：如过户手续遇到阻碍，甲方应协助乙方排查原因，并提供必要的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。2.甲方出售房屋给乙方，乙方支付购房款。3.甲方按照约定时间将房屋交付给乙方。4.甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。5.甲方协助