2024版售房协议书范本

2024版售房协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（结构类型及面积大小）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋占用土地使用权证号：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后____个工作日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，违约方应支付对方违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。4.3如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.交易价格证明

5.付款凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.乙方未按约定时间支付房款

3.房屋交付后，房屋存在重大质量问题，导致乙方无法使用

4.过户手续办理过程中，出现不可抗力因素，导致过户三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者

2.乙方：指购买甲方房屋的买方

3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件

4.土地使用权证：指证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件

5.交易价格：指双方约定的房屋交易金额

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金

7.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，协商不成则按照违约金计算公式支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：双方协商延期支付，协商不成则按照违约金计算公式支付违约金。

3.房屋交付后，房屋存在重大质量问题，导致乙方无法使用：

解决办法：甲方负责修复质量问题，若无法修复则按照违约金计算公式支付违约金。

4.过户手续办理过程中，出现不可抗力因素，导致过户：

解决办法：双方协商延期办理过户手续，协商不成则按照违约金计算公式支付违约金。五、所有应用