2024版二手房交易简单的合同范本

2024版二手房交易最简单的合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3交付时，房屋应符合本合同第一条所述现状。第四条违约责任4.1若卖方未能按照本合同第三条的规定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2若买方未能按照本合同第二条的规定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付房款的银行转账凭证6.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同规定时间交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照合同规定时间支付房款，属于违约行为。3.交付时房屋现状与合同描述不符，属于违约行为。4.双方未能就违约金或其他争议解决方案达成一致，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖记录的存量房。2.房产：具有独立产权的房屋及其附属设施。3.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延交付房屋。解决办法：提醒卖方履行合同义务，协商解决；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.问题：买方拖延支付房款。解决办法：提醒买方履行合同义务，协商解决；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.问题：交付时房屋现状与合同描述不符。解决办法：拍照取证，与卖方协商解决；如协商不成，可要求卖方承担违约责任。4.问题：双方就违约金或其他争议解决方案达成一致。解决办法：协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人