个人卖房协议书模板(2024版)

个人卖房协议书模板(2024版)合同编号：__________个人卖房协议书甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本协议的约定支付房价款。双方为明确双方之间的权利义务关系，经友好协商，自愿签订本协议，并共同遵守本协议的约定。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________平方米，建筑结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋性质：__________。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为购买甲方房屋的房价款。2.2房价款支付方式：2.2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。2.2.3余款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应在本协议约定的交付房屋之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。3.2甲方应保证在本协议签订之日起至交付房屋之日止，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋主体结构完好，不存在重大质量问题。4.2交付后，如房屋出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的____%。5.2若甲方未能按本协议约定的时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议房价款的____%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.买卖双方的身份证明复印件

6.定金收条

7.房价款支付凭证

8.房屋交付确认书

9.过户费用支付凭证

10.房屋保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。

3.甲方未能保证房屋质量，存在重大质量问题，视为违约。

4.乙方未能按照约定时间支付房价款，视为违约。

5.乙方未能履行过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋的人。

3.房价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价款。

4.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书办理转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间、地点交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房价款。3.甲方未能保证房屋质量，存在重大质量问题：

解决办法：甲方应承担维修责任，如维修费用过高，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房价款。4.乙方未能按照约定时间支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房价款。5.乙方未能履行过户手续：