三方购买房屋合同范本(2024版)

三方购买房屋合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________丙方（贷款银行）：名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意向丙方申请贷款用于支付购房款；丙方同意向乙方提供贷款，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构）；__________平方米（建筑面积）1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用性质：__________第二条购房款及支付方式2.1购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）签订合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。（2）甲方办理完毕房屋过户手续并将房屋所有权转移给乙方后，乙方应支付剩余购房款。第三条贷款及还款3.1乙方同意向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.3乙方应按照丙方规定的还款方式和还款计划进行还款。3.4乙方如逾期还款，应承担逾期还款产生的违约金，具体违约金数额及计算方式按照丙方的相关规定执行。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。4.4房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清单交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照房价的____%向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付购房款，应按照房价的____%向甲方支付违约金。5.4乙方如逾期还款，应按照丙方的相关规定承担违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（贷款银行）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.贷款银行批准函

6.贷款合同

7.房屋过户申请表

8.房屋过户证明

9.房屋交付确认书

10.家具、电器清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致过户手续无法办理，属于违约行为。

3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。

4.乙方逾期还款，根据贷款合同的约定，属于违约行为。

5.丙方未能按照约定提供贷款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方用于购买房屋的货币资金。

2.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。

3.贷款：指丙方根据乙方的申请，向乙方提供的用于购买房屋的货币资金。

4.贷款期限：指贷款资金发放之日起至还款结束之日止的时间。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定数额的金钱，作为违约行为的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应承担违约责任，按照房价的一定比例支付违约金，乙方有权要求甲方尽快交付房屋。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，承担过户过程中产生的相关费用，如有需要，可寻求专业律师的帮助。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应承担违约责任，按照房价的一定比例支付违约金，甲方有权要求乙方尽快支付购房款。4.问题：乙方逾期还款。

解决办法：乙方应按照贷款合同的约定承担违约责任，支付逾期还款产生的违约金，如有需要，可与丙方协商延期还款或制定还款计划。5.问题：贷款审批不通过。

解决办法：乙方应重新提供符合丙方要求的资料，或寻找其他贷