2024版回迁房买卖协议合同范本

2024版回迁房买卖协议合同范本合同编号：__________回迁房买卖协议合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的房产1.1甲方同意出售并转让给乙方位于__________的房产，该房产的具体情况如下：房产证号：__________房产面积：__________平方米房产用途：__________1.2乙方购买该标的房产的目的为自用，并同意按照本协议的约定支付房价款。第二条房价款2.1双方确认，标的房产的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求提供相应的担保。（1）自本协议签订之日起____个月内，支付房价款的____%。（2）自标的房产过户登记完毕之日起____个月内，支付房价款的____%。2.4乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应依法办理标的房产的过户手续，乙方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户登记完毕后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。4.2如果甲方未能按照约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为房价款的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.定金收据

4.房产过户申请书

5.房产过户登记证明

6.房产证交付确认书

7.买卖双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付标的房产，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房价款，视为违约。

3.甲方未能依法办理标的房产的过户手续，视为违约。

4.乙方未能按照约定用途使用标的房产，视为违约。

5.任何一方违反本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本协议中甲方同意出售并转让给乙方的房产。

2.房价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产购买价款。

3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的房价款的一部分。

4.过户手续：指甲方依法办理将标的房产的所有权转移给乙方的手续。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付标的房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除本协议。

2.乙方未能按照约定时间支付房价款：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，协商解决相关问题，确保过户顺利进行。

4.房产过户过程中出现争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五