土地入股合作的协议书(2024版)

土地入股合作的协议书(2024版)合同编号：__________土地入股合作的协议书（2024版）甲方（土地权属方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（入股合作方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条合作原则1.1本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2甲乙双方应严格按照中华人民共和国相关法律法规的规定，履行各自的权利和义务。第二条合作内容2.1甲方将其持有的该地块土地使用权入股给乙方，乙方接受甲方的入股。2.2乙方应按照本协议约定的用途和规划进行投资开发，不得擅自改变土地用途。2.3甲方应保证其土地使用权的合法性，确保不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第三条合作期限3.1本合作协议的期限为__________年，自本协议签订之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条入股权益4.1甲方将其土地使用权入股给乙方，乙方应支付甲方入股权益对价人民币__________元（大写：__________元整）。4.2甲方同意将土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下，相关税费由乙方承担。4.3合作期间，甲方不得要求乙方支付任何租金或使用费。第五条投资开发5.1乙方应按照本协议约定的规划和用途进行投资开发，投资总额不得低于人民币__________元（大写：__________元整）。5.2乙方应确保投资开发的顺利进行，并按照约定时间完成开发项目。5.3乙方在投资开发过程中，应遵守国家法律法规，保护生态环境，确保工程质量和安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（土地权属方）：__________乙方（入股合作方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方企业法人营业执照复印件

3.合作协议书草稿

4.投资开发计划书

5.土地规划许可证复印件

6.环境影响评估报告复印件

7.工程设计方案复印件

8.施工许可证复印件

9.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定将土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。

2.乙方未按照约定用途进行投资开发，或投资总额低于约定金额。

3.乙方未按照约定时间完成开发项目。

4.甲方未保证其土地使用权的合法性，存在法律纠纷或权利瑕疵。

5.甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到土地使用权证办理缓慢的问题，可以积极与相关部门沟通，了解办理进度，并寻求法律途径进行催促。

2.投资开发过程中出现资金不足的问题，可以寻求外部融资或与合作伙伴进行沟通，调整投资计划。

3.遇到项目进度滞后的问题，可以加强对施工单位的管理和监督，确保工程质量和进度。

4.如发生违约行为，可以先尝试友好协商解决，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，希望利用土地资源进行投资开发，但缺乏资金和开发能力。

2.乙方