2024版房产买卖合同样式标准

2024版房产买卖合同样式标准合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：______________________2.地址：______________________3.联系人：______________________4.联系电话：______________________买方：1.名称：______________________2.地址：______________________3.联系人：______________________4.联系电话：______________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房产，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权证号：______________________；1.3房屋面积：______________________平方米；1.4房屋现状：______________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）；1.5土地使用权取得方式：______________________；1.6土地使用权终止日期：______________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金；定金支付后，买方不得以任何理由要求退还；（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币____元；2.4买方未按时支付房款的，每逾期一日，应支付逾期部分房款的__%作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担；3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%；4.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付逾期部分房款的__%作为滞纳金；4.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方逾期交付部分房款的__%作为滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同草稿

5.定金收据

6.房屋过户手续相关文件

7.支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应支付逾期部分房款的__%作为滞纳金。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，每逾期一日，应支付买方逾期交付部分房款的__%作为滞纳金。

3.未按时办理过户手续：双方未按照合同约定的时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。

3.定金：买方为保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额。

4.滞纳金：违约方未按照合同约定的时间履行合同义务，应支付给守约方的一定金额作为违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商解决，要求买方支付逾期部分的滞纳金；如协商不成，卖方可以依法向法院提起诉讼。

2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商解决，要求卖方支付逾期部分的滞纳金；如协商不成，买方可以依法向法院提起诉讼。

3.未按时办理过户手续：双方应积极沟通，协商解决，尽快办理过户手续；如协