2024版房地产代理销售合同书

2024版房地产代理销售合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目委托给乙方进行代理销售的相关事宜，达成如下协议：第一条委托房地产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目产权：__________第二条委托事项2.1乙方作为甲方的代理销售方，全权负责甲方的房地产项目的销售工作。2.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，并提交甲方审批。2.3乙方应积极开展销售活动，推广甲方房地产项目，并确保项目的销售工作顺利进行。2.4乙方应协助甲方办理与销售相关的各项手续，包括但不限于预售许可证、产权证等。第三条代理销售费用3.1乙方代理销售甲方的房地产项目，应按照实际销售额的__________%作为代理销售费用。3.2代理销售费用应在甲方实际收到销售款项后__________个工作日内支付给乙方。3.3代理销售费用支付方式为__________。第四条合同的履行4.1甲方应按照合同约定，向乙方提供房地产项目的相关资料，并保证资料的真实、完整、合法。4.2乙方应按照合同约定，积极开展销售工作，并确保销售工作的顺利进行。4.3甲方应按照合同约定，支付代理销售费用给乙方。4.4甲乙双方应相互配合，共同推进房地产项目的销售工作。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前__________天书面通知对方。5.2合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同的变更或解除，不得影响甲方和乙方依法应当承担的合同义务。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理销售费用的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房地产项目相关资料2.乙方销售计划3.预售许可证4.产权证5.代理销售费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供真实、完整、合法的房地产项目资料，或提供的资料不符合法律规定。2.乙方未按合同约定积极开展销售工作，或未能确保销售工作顺利进行。3.甲方未按合同约定支付代理销售费用给乙方。4.双方未按合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产代理销售：指房地产开发商（甲方）委托房地产销售代理公司（乙方）进行房地产项目的销售工作。2.预售许可证：指国家有关部门对房地产项目进行的预售许可，允许开发商在建设过程中对外销售。3.产权证：指房地产项目的所有权证书，证明购房者对房地产项目拥有所有权。4.代理销售费用：指乙方代理销售甲方房地产项目的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供相关资料。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方销售不力：甲方有权要求乙方采取措施改进销售情况。如乙方仍无法满足甲方要求，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.甲方未支付代理销售费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付代理销售费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。4.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销