2024版房地产代理公司的基本代理合同

2024版房地产代理公司的基本代理合同合同编号：__________第一条代理标的1.1本合同代理的标的物业位于__________，产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2代理范围：受托方在本合同约定的期间内，有权以委托方名义进行标的物业的销售、推广、咨询等活动。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签署之日起计算。2.2委托方同意，在代理期限内，未经受托方书面同意，委托方不得自行或委托其他第三方销售标的物业。第三条代理费用及支付方式3.1受托方代理销售标的物业，应向委托方支付代理费用，代理费用为销售总额的__________%。3.2代理费用支付方式：（1）销售合同签署后，委托方应在向受托方支付代理费用的__________%作为预付款。（2）在标的物业完成过户手续并交付给买方后，委托方应在__________个工作日内向受托方支付剩余的代理费用。第四条双方的权利和义务4.1委托方的权利和义务：（1）保证标的物业的合法性，不存在任何法律纠纷和瑕疵。（2）按照本合同约定，向受托方提供标的物业的相关资料，并保证资料的真实性、完整性和准确性。（3）在代理期限内，不得自行或委托其他第三方销售标的物业，不得干预受托方的正常代理活动。（4）按照本合同约定支付代理费用。4.2受托方的权利和义务：（1）代理期间，受托方应全力以赴，采取有效措施，为委托方提供专业的房地产代理服务，努力完成代理销售任务。（2）受托方应按照委托方的要求，对标的物业进行推广和宣传，并定期向委托方报告代理销售情况。（3）受托方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，维护委托方的合法权益。（4）受托方应妥善保管委托方提供的标的物业相关资料，不得泄露、转让或用于其他目的。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签署之日起生效，合同期满后自动失效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.标的物业权属证明文件2.标的物业相关资料（包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、物业管理规定等）3.代理协议授权书4.销售合同范本5.房地产权属证书复印件6.委托方及受托方营业执照副本复印件7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.委托方未经受托方书面同意，自行或委托其他第三方销售标的物业，视为违约。2.受托方未按照约定完成代理销售任务，视为违约。3.双方未按约定时间支付代理费用或违约金，视为违约。4.任何一方违反法律法规、违背诚实信用原则、损害对方合法权益的行为，均视为违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同项下的房地产。2.代理销售：指受托方在代理期限内，以委托方名义进行的房地产销售活动。3.代理费用：指受托方为代理销售标的物业而应向委托方支付的费用。4.违约金：指一方违约时，向另一方支付的赔偿金。5.代理期限：指双方约定的受托方代理销售标的物业的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物业存在法律纠纷或瑕疵：委托方应保证标的物业的合法性，如发现纠纷或瑕疵，应及时解决。2.标的物业资料不完整或不准确：委托方应按照约定向受托方提供真实、完整、准确的相关资料。3.代理期限内委托方自行销售：受托方有权要求委托方立即停止销售，并按照约定支付违约金。5.双方因争议解决方式产生分歧：按照本合同约定，选择合适的方式解决争议。五、所有应用场景：1.委托方为房地产开发商，受托方为房地产代理公司。2.委托方为个人，受托方为房地产代理公