2024版房产担保借款合同

2024版房产担保借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，愿向乙方申请借款，并鉴于乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1甲方本次向乙方申请借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方应确保借款用途符合法律法规及相关政策，并确保借款用于合法、合规的用途。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款或延长借款期限。第三条借款利率和还款方式3.1本借款合同的借款利率为____%。3.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金和利息。3.3还款方式如下：（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还相同金额的借款本金和利息，直至还清全部借款本金和利息。（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还相同金额的借款本金，逐月减少借款利息，直至还清全部借款本金和利息。第四条担保措施4.1甲方以其名下的房产（房产证编号：____）为本次借款提供抵押担保。4.2甲方应办理相关抵押登记手续，将借款本息的优先受偿权登记在乙方名下。4.3借款期间，甲方应妥善保管房产证，确保房产证的真实、有效。4.4若甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押房产，以偿还借款本息。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。5.2甲方未按约定时间偿还借款本息的，应支付滞纳金，滞纳金为本应付未付借款本息的____%。5.3乙方未按约定时间发放借款或提前还款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.借款申请审批表4.借款合同副本5.抵押登记证明6.房产他项权利证7.还款计划表8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于合同约定的用途，或未经乙方同意，将借款用于其他用途。2.甲方未按约定时间偿还借款本息：甲方未在合同约定的还款期限内偿还借款本息。3.乙方未按约定时间发放借款或提前还款：乙方未在合同约定的时间内发放借款，或未经甲方同意，提前要求还款。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款责任，向贷款人申请借款并按照合同约定偿还借款本息的当事人。2.贷款人：指提供借款，并按照合同约定收取借款本息的当事人。3.抵押担保：指借款人将其名下的财产（如房产）作为借款的担保，借款人不按约定偿还借款本息时，贷款人有权依法处置该财产以偿还借款本息。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息，直至还清全部借款本金和利息。5.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金，逐月减少借款利息，直至还清全部借款本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方发现甲方未按约定用途使用借款时，应立即要求甲方改正，并支付违约金。如甲方拒不改正，乙方有权提前收回借款。2.甲方未按约定时间偿还借款本息：乙方发现甲方未按约定时间偿还借款本息时，应提醒甲方尽快偿还。如甲方逾期未还，乙方有权依法追讨逾期利息、滞纳金，甚至提前收回借款。3.乙方未按约定时间发放借款或提前还款：乙方未按约定时间发放借款或提前还款时，应向甲方说明原因，并尽快发放借款或提前还款。如乙方违反约定给甲方造成损失，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用