小区营业餐饮合同范本

小区营业餐饮合同范本合同编号：[待填写编号]甲方（物业）：[待填写甲方全称]地址：[待填写甲方地址]联系方式：[待填写甲方联系方式]乙方（餐饮经营者）：[待填写乙方全称]地址：[待填写乙方地址]联系方式：[待填写乙方联系方式]鉴于甲方为物业管理方，拥有[小区名称]的物业管理权，且乙方愿意在甲方管理的[小区名称]内经营餐饮业务，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方在甲方管理的[小区名称]内经营餐饮业务事项，达成如下协议：第一条经营范围及地点1.1乙方在甲方管理的[小区名称]内经营餐饮服务，包括但不限于快餐、外卖等业务。1.2乙方须在甲方指定的地点设立餐饮服务设施，不得擅自改变经营地点。第二条经营期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为[填写具体年限]，期满后双方可另行商议续签事宜。2.2乙方若需提前终止本合同，应提前[填写提前通知天数]书面通知甲方。第三条费用及支付3.1乙方应按月向甲方支付租金[填写租金金额]元，每[填写支付周期，如“月”]支付一次。3.2乙方应承担经营过程中产生的水、电、物业管理等费用。3.3乙方应在每月[填写具体日期]日前将上月租金支付至甲方指定的账户。第四条经营规范4.1乙方须遵守国家法律法规及甲方管理的规章制度，合法经营，不得从事违法活动。4.2乙方应保证餐饮服务质量，确保食品安全，符合国家食品安全标准。4.3乙方不得在经营过程中产生噪音、废水、废气等污染，影响小区居民生活。第五条权利与义务5.1甲方有权对乙方的经营行为进行监督和管理，确保小区秩序和居民权益。5.2甲方应提供乙方经营所需的必要条件，如设施设备、场地等。5.3乙方有权在合同约定的范围内开展经营活动，有权要求甲方提供相应的服务和支持。第六条违约责任6.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方改正，并有权根据情节严重程度追究乙方的违约责任。6.2如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方改正，并有权根据情节严重程度追究甲方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]1.[小区名称]物业管理规定2.[小区名称]餐饮经营相关法律法规3.食品安全许可证复印件4.营业执照复印件第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（物业）：[待填写甲方全称]地址：[待填写甲方地址]联系方式：[待填写甲方联系方式]乙方（餐饮经营者）：[待填写乙方全称]地址：[待填写乙方地址]联系方式：[待填写乙方联系方式]第三方（监管机构）：[待填写第三方全称，例如：城市管理局或食品药品监督管理局等]地址：[待填写第三方地址]联系方式：[待填写第三方联系方式]鉴于甲方为物业管理方，拥有[小区名称]的物业管理权，且乙方愿意在甲方管理的[小区名称]内经营餐饮业务，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方在甲方管理的[小区名称]内经营餐饮业务事项，达成如下协议：第一条第三方监管1.1本合同涉及的所有经营活动，乙方须接受第三方的监督和管理，确保合法合规经营。1.2乙方应按照第三方制定的标准和规定，进行食品加工、销售等环节的操作，保障食品安全。第二条甲方权益保障2.1甲方作为物业的管理者，有权对乙方经营行为进行监督和管理，确保小区秩序和居民权益。2.2甲方应协助乙方办理相关证照，并提供乙方经营所需的必要条件，如设施设备、场地等。2.3甲方有权要求乙方定期提交经营状况报告，以确保乙方合法合规经营。第三条乙方权益及限制3.1乙方有权在合同约定的范围内开展经营活动，有权要求甲方提供相应的服务和支持。3.2乙方应遵守国家法律法规及甲方管理的规章制度，合法经营，不得从事违法活动。3.3乙方不得在经营过程中产生噪音、废水、废气等污染，影响小区居民生活。3.4乙方若违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方改正，并有权根据情节严重程度追究乙方的违约责任。第四条租金及费用4.1乙方应按月向甲方支付租金[填写租金金额]元，每[填写支付周期，如“月”]支付一次。4.2乙方应承担经营过程中产生的水、电、物业管理等费用。第五条经营期限5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为[填写具体年限]，期满后双方可另行商议续签事宜。5.2乙方若需提前终止本合同，应提前[填写提前通知天数]书面通知甲方。第六条违约责任6.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方改正，并有权根据情节严重程度追究乙方的违约责任。6.2如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方改正，并有权根据情节严重程度追究甲方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]1.[小区名称]物业管理规定2.[小区名称]餐饮经营相关法律法规3.食品安全许可证复印件4.营业执照复印件第三方介入的意义和目的：第三方监管机构的介入，有助于确保乙方经营活动的合法合规性，提高食品安全水平，保护消费者权益。同时，第三方监管机构可对甲方提供的服务和支持进行评估，确保甲方权益得到保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的管理者，主导本合同的签订，旨在确保乙方合法合规经营，保障小区居民的权益，同时通过监管和协助乙方，提高小区的商业氛围和生活质量。甲方为主导有利于确保合同的履行，维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（物业）：[待填写甲方全称]地址：[待填写甲方地址]联系方式：[待填写甲方联系方式]乙方（餐饮经营者）：[待填写乙方全称]地址：[待填写乙方地址]联系方式：[待填写乙方联系方式]第三方（监管机构）：[待填写第三方全称，例如：城市管理局或食品药品监督管理局等]地址：[待填写第三方地址]联系方式：[待填写第三方联系方式]鉴于甲方为物业管理方，拥有[商场名称]的物业管理权，且乙方愿意在甲方管理的[商场名称]内经营餐饮业务，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方在甲方管理的[商场名称]内经营餐饮业务事项，达成如下协议：第一条第三方监管1.1本合同涉及的所有经营活动，乙方须接受第三方的监督和管理，确保合法合规经营。1.2乙方应按照第三方制定的标准和规定，进行食品加工、销售等环节的操作，保障食品安全。第二条乙方权益保障2.1乙方有权在合同约定的范围内开展经营活动，有权要求甲方提供相应的服务和支持。2.2乙方应遵守国家法律法规及甲方管理的规章制度，合法经营，不得从事违法活动。2.3乙方不得在经营过程中产生噪音、废水、废气等污染，影响商场内顾客及商户的正常经营和活动。第三条甲方权益及限制3.1甲方作为物业的管理者，有权对乙方经营行为进行监督和管理，确保商场秩序和商户权益。3.2甲方应协助乙方办理相关证照，并提供乙方经营所需的必要条件，如设施设备、场地等。3.3甲方有权要求乙方定期提交经营状况报告，以确保乙方合法合规经营。3.4若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方改正，并有权根据情节严重程度追究甲方的违约责任。第四条租金及费用4.1乙方应按月向甲方支付租金[填写租金金额]元，每[填写支付周期，如“月”]支付一次。4.2乙方应承担经营过程中产生的水、电、物业管理等费用。第五条经营期限5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为[填写具体年限]，期满后双方可另行商议续签事宜。5.2乙方若需提前终止本合同，应提前[填写提前通知天数]书面通知甲方。第六条违约责任6.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方改正，并有权根据情节严重程度追究乙方的违约责任。6.2如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方改正，并有权根据情节严重程度追究甲方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]1.[商场名称]物业管理规定2.[商场名称]餐饮经营相关法律法规3.食品安全许可证复印件4.营业执照复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为餐饮经营者，主导本合同的签订，旨在确保自身合法合规经营，保障食品安全，提高经营效益。通过合同中的权益保障