商业住宅购房合同范本

商业住宅购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商业住宅事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷。1.2房屋规划用途为商业住宅，房屋结构为__________，建筑规模为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。（3）甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋。第三条交付及办理产权过户手续3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为准，自房屋所有权转移登记之日起。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理过户等。3.3办理过户手续产生的费用，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证其对出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证其具备购买房屋的完全民事行为能力。5.2乙方保证按照约定时间支付房价，并承担办理过户手续产生的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房价的__________%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商业住宅事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷。1.2房屋规划用途为商业住宅，房屋结构为__________，建筑规模为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条第三方主体权益2.1第三方作为担保方，对甲乙双方合同的履行承担连带责任。第三方保证在甲方履行合同义务的前提下，乙方能够按照约定时间支付房价，并承担办理过户手续产生的费用。2.2第三方应协助甲方和乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理过户等。2.3第三方在甲方未按照约定时间交付房屋时，有权要求乙方支付延迟交付违约金，违约金为房价的__________%。第三条甲方权益保障3.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价，并承担办理过户手续产生的费用。3.2甲方有权要求第三方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任。3.3甲方在乙方未按照约定时间支付房价或未承担办理过户手续产生的费用时，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.2乙方未承担办理过户手续产生的费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.3乙方在合同履行过程中，如有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第五条交付及办理产权过户手续5.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为准，自房屋所有权转移登记之日起。5.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理过户等。5.3办理过户手续产生的费用，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第六条第三方主体职责6.1第三方作为担保方，应对乙方的违约行为承担连带责任。6.2第三方应协助甲方和乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.3第三方在甲方未按照约定时间交付房屋时，有权要求乙方支付延迟交付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他与本合同有关的文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体在本合同中作为担保方，其主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方能够按照约定时间支付房价，并承担办理过户手续产生的费用。第三方主体的介入，可以有效地减少甲方在交易过程中的风险，增加甲方的信任度，使交易更加安全可靠。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其主要目的是为了出售房屋并获取相应的收益。甲方作为合同的主导方，其权益受到合同的严格保障，包括但不限于要求乙方按照约定时间支付房价，要求第三方作为担保方承担连带责任等。通过本合同，甲方能够更好地保障自己的权益，确保交易顺利完成。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保险方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商业住宅事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷。1.2房屋规划用途为商业住宅，房屋结构为__________，建筑规模为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条第三方主体权益2.1第三方作为保险方，对甲乙双方合同的履行承担连带责任。第三方保证在乙方履行合同义务的前提下，甲方能够按照约定时间交付房屋。2.2第三方应协助甲方和乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理过户等。2.3第三方在乙方未按照约定时间支付房价或未承担办理过户手续产生的费用时，有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房价的__________%。第三条乙方权益保障3.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。3.2乙方有权要求第三方作为保险方，对甲方的违约行为承担连带责任。3.3乙方在甲方未按照约定时间交付房屋时，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.2甲方未承担办理过户手续产生的费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.3甲方在合同履行过程中，如有违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。第五条交付及办理产权过户手续5.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为准，自房屋所有权转移登记之日起。5.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理过户等。5.3办理过户手续产生的费用，由甲方承担。具体费用以实际发生为准。第六条第三方主体职责6.1第三方作为保险方，应对甲方的违约行为承担连带责任。6.2第三方应协助甲方和乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.3第三方在乙方未按照约定时间支付房价或未承担办理过户手续产生的费用时，有权要求甲方支付延迟交付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其主要目的是为