江南时代大厦高低压变配电安装工程招标文件XXXX0605

第第页投标总价招标人：工程名称：高低压变配电安装工程投标总价（小写）：（大写）：投标人：（单位盖章法定代表人或其授权人：（签字或盖章）编制人：（造价人员签字盖专用章）编制时间：年月日工程量清单编制说明工程名称：高低压变配电安装工程

投标报价汇总表 工程名称：高低压变配电安装工程序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程1.11.21.32措施相关项目2.1文明施工费2.2环境保护费2.3临时设施费2.42.53其它相关项目4规费5总包配合费6不含税工程造价7税金8含税工程总价

分部分项工程量清单与计价表工程名称：高低压变配电安装工程序号相关项目编码相关项目名称相关项目特征描述计量单位招标人工程量投标人复核工程量金额（元）综合单价合价

工程量清单综合单价分析表工程名称：高低压变配电安装工程序号相关项目编码相关项目名称单位工程量综合单价组成综合单价人工费材料费机械费计费基础管理管控费和利润

措施相关项目清单与计价表工程名称：高低压变配电安装工程序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1安全文明施工费其中包含文明施工费环境保护费临时设施费安全施工费2夜间施工费3二次搬运费4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆费6施工排水7施工降水8地上、地下设施、建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护10各专业工程的措施相关项目11履约担保手续费12工程保险费13赶工措施费14其他措施费合计其他相关项目清单与计价汇总表工程名称：高低压变配电安装工程序号项目名称计量单位金额（元）备注1材料检验实验费2工程优质费4暂列金额5暂估价5.1材料暂估价－5.2专业工程暂估价6计日工7总承包人服务费8预算包干费注：材料暂估单价进入清单相关项目综合单价，此处不汇总。合计—规费、税金相关项目清单与计价表工程名称：高低压变配电安装工程序号相关项目名称计算基础费率（%）金额（元）1社会保险费1.1失业保险费1.2养老保险费1.3工伤保险费1.4医疗保险费1.5住房公积金2工程排污费3规费合计主要设备材料价格表工程名称：高低压变配电安装工程序号材料设备编码材料设备名称规格、型号等单位单价厂家或品牌注：投标报价时必须注明主材及设备的厂家、品牌以及系列号。法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。特此证明。投标人：（盖章）日期：年月日法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司唯一代理人，以本公司的名义参加（招标单位）工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同合约谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人：性别：年龄：单位：部门：职务：投标单位：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期：年月日第六章合同合约主要条约条款高低压变配电安装工程承包合同合约第一部分协议书发包方(简称合约甲方)：承包方(简称合同乙方)：根据《中华人民共和国合同合约法》、《中华人民共和国建筑法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包方就高低压变配电安装工程、设备供应、安装及调试等事项协商一致，订立本合同合约，达成协议如下：一、工程概况工程名称：工程地点：龙岗区坂田街道岗头村上小坑山地工程规模及特征：总建筑面积约：74984.00m²资金来源：自筹二、工程承包范围详见附件（）三、工期总工期在150日历天以内，从签订合同合约之日计起，并严格遵照总承包进度相关计划，确保高低压变配电安装单项工程在合约甲方通知验收送电之后四周内一次性验收合格。合同合约签订后，合同乙方需结合现场情况提前进场配合总承包人的预埋工作。四、质量标准本工程质量标准：合格五、合同合约价款合同合约价为按照合同合约约定完成承包范围内的全部工程，并承担质量保修责任的款项（其中包含国家规定由承包人方交纳的各种税、费）。合同合约价款(大写)：(小写)：元其中，施工现场安全文明措施费为(小写)：元相关项目单价：详见承包人的投标报价书六、合同合约文件及解释顺序：合同合约文件相互解释，互为说明。除另有约定外，组成本合同合约的文件及优先解释顺序如下：组成本合同合约的文件及优先解释顺序与本合同合约通用条约条款2.1款的规定一致：1.本合同合约协议书；2.中标通知书；3.专用条约条款、通用条约条款及补充条约条款；4.招标文件、招标文件补遗及招标答疑文件5.投标文件及其附件（含承诺书）；6.标准、规范及有关技术文件、经济文件；7.图纸；8.工程量清单和设备材料清单；9.招标控制价10.双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；11.发包人和现场工程师有关通知及工程会议纪要；12.工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。除以上各项外，在合同合约履行过程中，各种合约甲方经相关方审批的洽商、变更等书面文件或协议均为本合同合约的有效组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同合约第二部分《通用和专用条约条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺：按照本合同合约约定进行施工、竣工，在质量缺陷保修期内承担工程质量缺陷保修责任,并履行本合同合约所约定的全部义务。九、发包人向承包人承诺：按照合同合约约定的期限和方式支付合同合约价款及其他应当支付的款项。十、本工程禁止转包、挂靠，否则视为承包人严重违约，如有证据表明承包人实质对工程进行了部分或全部转包、挂靠，发包人有权单方面终止合同合约并没收承包人的履约保证金，并令其立即退场，工程相关项目施工由业主另行处理，且从发现之日起，发包人不再向承包人支付工程款，因此造成的一切损失均由承包人承担。发包人有权保留法律诉讼的权力。十一、合同合约生效与终止1、本合同合约自双方法人代表或其委托代理人签字并加盖公司公章后生效。2、双方履行合同合约全部义务，合同乙方向合约甲方交付竣工工程后，竣工结算价款支付完毕，本合同合约即告终止。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐户：帐户：邮政编码：邮政编码：时间：2014年月日时间：2014年月日

第二部分通用条约条款和专用条约条款一、词语定义及合同合约文件1、词语定义下列词语除合同合约条约条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条约条款：是根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条约条款。1.2专用条约条款：是发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条约条款，是对通用条约条款的具体化、补充或修改。表现形式为书面形式。1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的，具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5相关项目经理：指承包人在合同合约条约条款中指定的，负责施工管理管控和合同合约履行的代表。1.6设计单位：指发包人委托的，负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7监理单位：指发包人委托的，负责本工程监理并取得相应工程监理质资等级证书的单位。1.8现场工程师：指工程进行监理的，为监理单位委派的总监理工程师，或其它形式管理管控工程的，为发包人指定的履行本合同合约的代表，其具体身份和职权由发包人在相应条约条款中约定。1.9工程造价管理管控部门：指深圳市人民政府建设行政主管部门所属的工程造价管理管控机构。1.10工程：指发包人与承包人在协议中约定的承包范围内的工程。1.11合同合约价款：指发包人与承包人在协议中约定，发包人用以支付承包人按照合同合约约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12追加合同合约价款：指在合同合约履行中发生需要增加合同合约价款的情况，经发包人确认后按计算合同合约价款的方法增加的合同合约价款。1.13费用：指不包含在合同合约价款之内的，应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.14工期：指发包人与承包人在协议书中约定。1.15开工日期：指发包人与承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.16竣工日期：指发包人与承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内全部工程并验收合格的绝对或相对的日期。1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工要求的所有图纸（包括配套说明和有关资料。国外设计的，还应包括翻译资料、设计图与本国标准对照表、标准图等）。1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的红线范围内场所，以及发包人因工程地点所限指定的，供施工使用的任何其他场所及路径。1.19书面形式：指合同合约书、协议书、变更通知、修改通知、信件和电文（包括电报、电传、传真）等可以有形地表现所载合适的内容的形式。1.20违约责任：指合同合约一方不履行合同合约义务或履行合同合约义务不符合约定，所应承担的责任。1.21索赔：指合同合约履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.23小时或天：本合同合约中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2、合同合约文件及解释顺序2.1合同合约文件应能相互解释，互为说明。除条约条款另有约定外，组成本合同合约的文件及优先解释顺序如下：1.本合同合约协议书；2.中标通知书；3.专用条约条款、通用条约条款及补充条约条款；4.招标文件、招标文件补遗及招标答疑文件5.投标文件及其附件（含承诺书）；6.标准、规范及有关技术文件、经济文件；7.图纸；8.工程量清单和设备材料清单；9.招标控制价10.双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；11.发包人和现场工程师有关通知及工程会议纪要；12.工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。2.2当合同合约文件合适的内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人与承包人协商解决。工程进行监理的，双方也可以提请负责监理的现场工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的现场工程师解释时，按合同合约第32条关于争议的约定处理。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1语言文字本合同合约文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。3.2适用法律和法规本合同合约文件适用中华人民共和国的法律、法规和规章有：《中华人民共和国合同合约法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理管控条例》、《工程建设标准强制性条文》、《广东省建设工程质量管理管控条例》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、《建设工程安全生产管理管控条例》、《安全生产许可证条例》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》、《深圳市建设工程质量管理管控条例》、《深圳市建设现场文明施工管理管控办法》、《深圳市员工工资支付条例》、《建设工程安全生产管理管控条例》、《关于印发〈深圳市建设工程安全质量整治行动措施〉的通知》（深建字〔2010〕19号）、《关于印发〈深圳市建设工程安全质量整治措施实施细则〉的通知》（深建质安〔2010〕246号）、深圳市关于“净、畅、宁工程”的要求（《深圳市建设工程现场文明施工管理管控办法》和《深圳市建设工程现场文明施工检查评定标准》以及广东省、深圳市、龙岗区制定的其他有关建设方面的法律、法规、规章、制度和规范性文件等。3.3适用标准、规范的名称：国家颁布现行的有关建筑工程的规范、规程、标准。国内没有相应标准、规范时的约定：按施工图纸及发包人要求。没有国家标准、规范，但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家的行业标准、规范的，约定适用地方标准、规范的名称。国家颁布现行的有关建筑工程的规范、规程、标准由承包人自备。二、适用标准及规范构成合同合约文件中的任何相关约定或标准，只要适用，均应理解为对工程质量标准的定义。合同乙方应按照招标文件约定的标准和规范进行工程的施工、竣工和修补任何缺陷。若本合同合约中的任何工程质量标准低于国家标准，则按国家标准执行，若合同合约中约定的任何工程质量标准高于国家标准，则按合同合约中的标准执行。图纸3.1自本合同合约生效之日起10天内，合约甲方向合同乙方提供施工图纸4套及光盘1套。合同乙方需要增加图纸套数的，合约甲方可代为复制，复制费用由合同乙方承担。3.2合同乙方未经合约甲方书面同意，不得将本工程图纸转给第三人。3.3合同乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供合约甲方、总包方、监理方及有关人员进行工程检查时使用。四、承包方式4.1本工程采取以招标图纸为依据的固定综合单价包干、招标图纸总价包干的承包形式。4.2本工程以合同乙方包工、包材料设备(甲供设备除外)、包工期、包施工、包质量、包安全、包文明施工、包税收、包验收等的“交钥匙”的形式进行承包。五、权利与义务5.1合同合约相关各方责任人与职务5.1.1合约甲方派驻的工程师姓名：职务：5.1.2监理单位委派的工程师姓名：职务：5.1.3总包单位委派的相关项目经理姓名：职务：5.1.4合同乙方派驻的工程师姓名：职务：5.1.5合同乙方相关项目经理及相关项目组织人员架构表相关项目经理姓名：（1）相关项目经理的各项工作；（2）为确保验收一次通过，合同乙方应针对不满足规范的施工相关项目（包括本高低压变配电工程相关项目）进行优化合适的方案设计，并向合约甲方、监理方提出修正意见；合同乙方应完成施工承包范围内的所有验收手续和相关行业部门的验收备案手续。（3）合同乙方应负责完成整个高低压变配电工程系统报验及开通所需的与政府有关部门的所有协调工作直至高低压变配电工程验收拿到合格书为止。（4）服从总承包人的现场管理管控和正当协调的工作；（5）合同乙方在安装工程中，应自行在已完成的墙体或楼板上为其所需要的部分进行任何必要的剔凿或打洞，并负责事后修复，其相关费用应认为已含在合同合约总价中。唯合同乙方在进行该部分工作时，如对其他专业造成影响，则合同乙方应取得合约甲方及各相关方同意后才能进行，否则造成的相关费用由合同乙方自行负责。（6）合同乙方在使用总包提供的脚手架、工作台或外用电梯时，如合同乙方未能按合理的进度施工而导致上述设施需要延长使用时间；或再行安装已拆除的上述设施所产生的额外开支由合同乙方负责。（7）合同乙方须自行承担本工程施工中所产生的水、电的费用。（8）合同乙方须自行承担本工程施工中所产生的垃圾清运费用。（9）由总包指定的电源箱接驳到施工用电的位置所须的配电系统及装置，均须由合同乙方提供和安装，相关费用视为已含在合同合约总价内。（10）合同乙方须严格遵守现场安全管理管控规定，并按工程规范要求进行施工。如在施工现场发生重大伤亡及其他安全事故，合同乙方应按有关规定立即上报总包及有关部门并通知合约甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担相应的费用。（11）合同乙方应对施工过程中的成品及半成品进行全面的保护直到工程竣工。在施工过程中任何成品、半成品或未安装的材料设备(包括已到场的甲供材料设备)因合同乙方看管不当而造成丢失、损坏等所引发的任何费用，合同乙方自行承担。（12）合同乙方尚须负责进行下列工作：在合约甲方指定的工程现场及时接受合约甲方提供的设备并加以保护；为设备或材料涂上必要的油漆。为设备的支撑或锚固提供混凝土基座、结构底座和混凝土基础。供应及安装所有系统管道及设备所需的标志与标签。5.1.6工地现场（1）合同乙方应被视为已到工地现场视察，了解现场的位置、一般情况、交通情况、已完成工程之状况等，以及一切可能影响工程费用的其他情况。合同乙方因不清楚施工工地现场的情况，而提出的额外索赔或延长工期的要求将不获考虑。（2）在安装工程施工前合同乙方负责复核由其它分包为配合本工程所提供的各项设施、预留预埋的管线是否适用并及时将实际情况向合约甲方及相关方报告。5.1.7安全及文明施工（1）服从总包方的安全及文明施工方面的管理管控，积极配合总包方创深圳市“双优”安全文明工地。（2）合同乙方全面负责所承包范围内的安全管理管控，根据投标文件的承诺的安全管理管控标准，建立安全管理管控机构，加强施工过程中的安全监督，避免违章作业，以防止安全事故发生。（3）合同乙方必须做好文明施工管理管控，完善安全文明施工措施，根据国家、部和深圳市的有关标准，为施工现场做好安全防护工作，应随时清理施工现场的废料、垃圾、雨水、废水等，保持良好的现场环境和施工秩序。（4）因合同乙方原因造成工程质量、安全文明施工等事故及缺陷，合同乙方应对其承担全部责任。5.1.8与土建及其他专业承包商的配合工作（1）合同乙方应服从总包方有关本工程的管理管控，合同乙方须积极主动地与合约甲方及其它专业分包单位协调合作并完满配合；在施工进行中的各个阶段，合同乙方应与所有相关单位讨论、协调和落实各分工交界点；并协助好综合管线的安装位置及施工顺序；凡因此造成的施工质量、工期的延误，合约甲方均不予承认。（2）合同乙方须在中标通知书发出后对工地现况进行全面核查，各相关方应就现场移交情况进行签认。从各方签认之日起即表示合同乙方接纳已完成工程的现场。任何日后就适应现况需进行的额外工作而由合同乙方提出的索赔，将不获考虑。（3）合同乙方在土建和结构上的所作的切割及修复等工作，须经合约甲方及相关方批准。任何因合同乙方的工作出错或所有遗漏而直接或间接地引致其他专业及工种需要进行更改或修复工作，引致的费用应由合同乙方负责。5.1.9资料查阅、理解及合适的内容不一致由于本合同合约签订后及进行任何安装工程施工前，合同乙方须认真查阅及理解合约甲方所提供之施工设计资料及要求。如发现图纸、规范及说明有矛盾之处，应立即向合约甲方提出疑问和要求指示，一切因合同乙方没有遵守上述要求而引致的返工及弃置工作的索赔，将不予受理。合同乙方应被视为已对图纸及工程规范作出了深刻了解及应按照工程规范要求完成工程，并达到本合同合约要求的质量标准。5.1.10订购物料合同乙方不应仅按工程规范或报价单订购材料或施工。无论在本合同合约承包范围已明示或隐含的物料均应视为已含在合同乙方合同合约价款内。5.1.11专利权（1）合同乙方在工程施工中涉及或造成侵权纠纷而引起的诉讼或索赔责任自负。（2）合同乙方有责任及义务保护合约甲方在设计、图纸等方面的专利权。5.1.12工程洽商及合约甲方委托的工作合同乙方须每月一次向合约甲方送交一份工程洽商及合约甲方委托工作的汇总表，合适的内容详细列出上一个月经合约甲方发出指令内所包括的一切额外或附加工作及相关报价。5.1.13员工的雇用合同乙方应自行负担员工的一切费用及人身意外伤害等保险。对于合同乙方所雇用的专业工种，合同乙方应将其相应的上岗证、务工证、暂住证等提交相关方备案。5.1.14劳务合约甲方要求合同乙方在本工程中所指派的管理管控人员(至少到工长级别)须为与合同乙方签有劳动协议的合同合约工。雇佣的劳务分包应为合约甲方认可且与合同乙方有长期合作的关系。合同乙方须就此劳务分包提供相关证明。合约甲方一旦发现与合同乙方所报资料不符，合约甲方有权将此劳务分包方清理出场，而由此引致的一切后果由合同乙方承担。六、合同合约价款与支付6.1本工程之合同合约价款：￥元(大写)：本合同合约价款的构成界定详见第三章“投标须知”的相关合适的内容。承包范围内的所有工程均采用以施工图为依据的固定综合单价包干、工程量清单总价包干的方式；以上合同合约价款，以截标前发包人所发设计图纸为准，如发包人在截标前所发图纸按时间顺序前后有矛盾的，以后面所发图纸为准。6.2履约保函合同乙方应在与合约甲方签订合同合约后十个工作日内向合约甲方提交合同合约总价10%的由银行出具的履约保函，每延迟一天合同乙方须向发包人支付违约金5000元。若合同乙方不按规定执行并延迟时间超过20个日历天的，招标人将有权解除合同合约，并没收其投标保证金，给发包人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。6.3工程进度款6.3.1工程进度款的确定：（1）合同乙方须于每月25日之前向合约甲方、监理提交已完工程量的报告。每月统计报量以合约甲方及监理确认的工程验收单的工程合适的内容为基础，由合同乙方提交相关预算书及资料以供审批。合同乙方须为计量提供便利条件。合同乙方如未在规定时间提交工程计量报告，合约甲方将视为合同乙方放弃本月工程进度款的申请要求。（2）当月发生的工程变更/洽商所产生的费用不计入当月工程进度款中。（3）因合同乙方原因超出设计图纸范围和造成返工的工程量在未得到合约甲方及监理的确认前，合约甲方不予计量。6.3.2工程进度款的支付（1）本工程无预付款；（2）每月支付经合约甲方确认的上月实际完成的工作量70%进度款（不含所有的设计变更和签证的总价款）；（3）本高低压变配电工程竣工验收合格、通过具有配电检测资质的检测单位出具的配电检测验收单、获得深圳市龙岗供电局主管部门的工程竣工验收意见书，并且按照合同合约工期竣工，支付到本合同合约价款的85%；如因合同乙方的原因而引致本工程竣工日期有所延误，承包人须按本合同合约条约条款第十五条的规定承担违约责任；（4）工程完工且竣工验收合格，发包人自收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料之日起60天内(不包括因发生异议双方咨询相关主管部门的时间)审核完毕，双方无异议后15个工作日内且合同乙方交清全部竣工资料后支付至竣工结算价款的95%；（5）合约甲方超过约定的支付时间不支付工程进度款，合同乙方可向合约甲方发出要求付款的通知，合约甲方收到合同乙方通知后两个月内仍不能按要求付款，可与合同乙方协商解决，在此期间合同乙方不应因此影响工程的正常进行。6.4保修金：工程竣工后按结算总价金额的5%作为保修金，工程质保期为壹年，工程保俢期满后15日内付清工程保修金。七、工程变更7.1工程变更7.1.1施工中合约甲方需对工程设计进行变更，应以书面形式向合同乙方发出变更通知。合同乙方按照合约甲方发出的变更通知及有关要求进行变更，合同乙方不得拒绝接受；7.1.2施工中合同乙方不得擅自对原工程设计进行变更。因合同乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致合约甲方的直接损失，由合同乙方承担，延误的工期不予顺延。7.1.3不论变更估价的结果是否已确定，合同乙方应立即无条件执行变更指令。7.1.4合同乙方有责任向合约甲方积极提出合理化建议，对在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经合约甲方同意。未经同意擅自更改或换用时，合同乙方承担由此发生的费用，并赔偿合约甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。7.2确定变更价款7.2.1投标报价部分所含的工程量清单总价及综合单价一次性包死，结算时不做调整；但设计变更、现场签证、清单工程量增减引起合同合约造价增减在合同合约总价中予以调整。7.2.2承包人在工程变更确定后10天内，提出变更工程价款的报告，经监理工程师、现场工程师确认后由造价工程师审核调整合同合约价款。变更合同合约价款按下列方法进行：因设计图纸修改变更及现场签证引起实物量变化的价格调整采用：①投标报价书中有相应分项工程综合单价的，按照清单内的综合单价乘以变更工程量进行结算；②投标报价书中无相应分项工程综合单价的：a、当施工发生主材用料变更，则只能调整清单已有相关项目综合单价中的主材费，其余一切费用不得调整，变更的主材单价按合约甲方询价后限定的单价执行。b、当实际施工发生施工图纸变更或改造需求变更而引起承包范围的变更,而清单相关项目综合单价中没有适用的相关项目可参考,则采用以下形式进行结算:工程量按实际发生计算；计价方式:采用《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)》及深圳市2003年版各专业消耗量定额及计价办法、深圳市的相关定额和补充定额；规费及费率均按深圳市相应定额计价规定费率的低值计取；人工、材料、机械台班价格按实际施工期深圳市工程造价管理管控机构发布的各季度参考价双方协商执行，下浮率执行中标下浮费率（中标下浮费率=中标价÷咨询单位的控制价），变更的主材单价按合约甲方询价后限定的单价执行。c、深圳市清单及定额均中没有的，采取由合同乙方按市场价申报，按合约甲方询价后限定的单价执行。7.2.3承包人在双方确定变更后10天内，没有向现场工程师提出变更工程价款报告，如该项变更涉及增加合同合约价款，发包人视承包人已放弃对该项变更索赔的权利；如该项变更涉及减少合同合约价款，招标人有权自行按10.2.2款约定计算减少相应价款，并在结算款中扣除。7.2.4现场工程师应在收到变更工程价款之日起14天内予以确认，现场工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后，视为变更工程价款报告已被确认。7.2.5现场工程师不同意承包人提出的变更价款，应及时通知承包人协商；协商不成的，按第17条关于争议的约定处理。7.2.6现场工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同合约价款，在结算后支付。7.2.7因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同合约价款。八、材料设备8.1承包人供应材料设备：（1）乙供的主要材料、设备按《发包人指定厂家、品牌并由承包人组织采购材料表》（见附件一）中指定的范围品牌范围自行采购本工程所需的材料设备。所有材料、设备应满足设计和规范要求及发包人确认的品牌、规格、质量要求（辅助材料及发包人认为不需确认的除外），由承包人提前60天提出相关计划以书面形式列明材料和设备的种类、规格、品牌、数量、供货日期、送达地点等，经监理工程师、发包人现场工程师同意后方可实施采购。（2）合同乙方应按月进度相关计划提前30天提交材料设备的供应相关计划供合约甲方及相关方进行审批，如上述相关计划不符合总包人的总体进度相关计划时相关方有权修改，合同乙方按审批后的材料设备进场相关计划采购货物。未提前提交相关计划，因此而造成的一切损失由承包人承担。（3）用于本工程的任何材料的品质必须为全新产品。在订购材料设备前，合同乙方要免费按要求提供样板供及相应资料供合约甲方、相关单位审核确认。合约甲方对任何样板的认可，并不会免除合同乙方所应承担的责任。除发包人供应材料、设备外，承包人的工程所需的全部材料、设备由承包人自行采购和保管。承包人采购的材料或设备，发包人认为需封样的，由承包人向发包人提供样品，注明产地、规格，经发包人和监理同意后方可使用，同时，样品及相关资料统一封样，验收时比照样品检查验收。合同乙方采购的材料设备应提前24小时通知监理及合约甲方现场人员验收合格后方可安装。不符合设计要求、未经发包人同意、施工实物与样品不符的、或属以次充好、以假充真的，承包人应运出施工现场，已经用到工程上去的应当推倒或拆除，由此发生的一切费用和损失由承包人负责。工期不予顺延并视为严重违约，赔偿由此引起的一切损失并处以该材料总价50%的罚款。（4）设计变更引起的材料、设备数量的增减，分包方应在接到通知5天后提出增减用量相关计划，报监理工程师和发包人审核同意后调整需用量，否则引起的一切后果由承包人负责。（4）承包人要求使用与符合图纸和原定技术要求的替代材料或设备，经设计院和发包人同意，增加的工程费用由承包人承担，发包人方只按原来认定的材料、设备价格结算，不承担其他费用；减少的费用由合约甲方从相应的工程款中扣除。（5）根据需要，发包人有权对包干价中的部份工程做法及材料选用以及图纸规定的材料设备等进行调整，该调整所引起的工程价款变更由发包人承担。九、工程质量、检查、检测与验收9.1工程质量9.1.1工程质量必须达到满足国家现行相关规范要求，确保一次性验收合格标准，不能影响总包质量标准的评定；质量标准的评定以国家或行业的检验评定标准为依据。如因合同乙方原因未达到上述质量要求，合同乙方须无条件返工，直到符合约定的质量标准。并由合同乙方承担无条件返工的费用，且合同乙方合同合约价款将下浮2%并承担由此而给合约甲方带来的其它一切经济损失，工期不予顺延。9.1.2如甲、乙双方对工程质量有争议，由双方认可的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。如双方均有责任，则由双方根据其责任分摊承担。9.2检查和返工9.2.1合同乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及合约甲方依据合同合约发出的指令施工，随时接受合约甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。9.2.2工程质量达不到工程验收标准的部分，合约甲方一经发现，有权要求合同乙方拆除和重新施工，直到符合约定的质量标准。并由合同乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。9.6竣工9.6.1在本高低压变配电工程竣工验收合格并获得深圳市供电主管部门的竣工验收合格证书方可视为高低压变配电工程通过竣工验收。高低压变配电工程竣工验收后合同乙方应向合约甲方提供有关设计资料、调试记录，检测记录等技术资料（包括承包范围内所有竣工资料，并协助其他单位进行高低压变配电工程的竣工验收和竣工资料的移交）。9.6.2合同乙方负责绘制并在竣工验收后14日历天内提供竣工图4套、光盘1套及全部乙供材料/设备的相关技术资料4套予总包。9.6.3高低压变配电工程竣工验收后14天内，合同乙方按合约甲方的要求及格式向合约甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，进行工程竣工结算。9.6.4发包人自收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料之日起60天内(不包括因发生异议双方咨询相关主管部门的时间)审核完毕。9.6.5甲乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同合约十七条关于争议的约定处理。9.6.6合同乙方不得以任何理由拒绝交付已验收合格的工程，若因承包人的原因未能在高低压变配电工程竣工验收后5日内交齐钥匙并按发包人的要求进行清场、退场，则按每拖延一天扣减本合同合约价款的千分之三(3‰)。且罚款不封顶。十.保修10.1保修期：工程保修期为贰年，自整个相关项目综合验收合格之日起计。合同乙方须在整个相关项目综合验收合格后与合约甲方或合约甲方委托的物业管理管控公司签订保修合同合约。10.2保修责任：合同乙方须于保修期内提供常驻工地的维修工作队，为整个承包范围内提供检修和保养。保修包含且不限于如下责任：（1）保证系统在任何时间正常运行而需要的修理。（2）按各系统设备的要求进行定期保养。（3）在任何情况下，派遣有能力的员工在接获故障通知后2小时到达现场，进行故障处理。如不能到达，应提前通知合约甲方或合约甲方委托的物业管理管控单位，因此造成合约甲方另行委托他人处理而产生的费用由合同乙方承担。（4）按需要或根据国家、广东省及深圳市最新颁布的有关规定进行试验、维护和检查。（5）保修期间合同乙方免费提供、修理或更换机械和电器零件，以确保各系统正常运转。（6）在本保修期结束前一个月，再次免费进行全部机电设备各系统综合试验检验，保障系统的运行正常。并尽快校正所有被发现的缺陷。（7）所有需更换的零件或材料，须为真正原厂标准生产的零件或材料。（8）甲供材料设备在保修期间所需更换的零配件由合约甲方负责供应，但安装工作由合同乙方承担。10.3保修期延长：对于在保修期内发生的任何缺陷而进行的修理部分，该部分的保修责任期自动延长六个月。十一、培训为了指导合约甲方有关人员对已安装的系统进行调试、运行和维修，合同乙方须应合约甲方要求，免费提供全面培训，直至合约甲方或合约甲方委托的物业管理管控公司相关人员达到熟练操作的能力。十二、工期延误违约责任12.1如因合同乙方的原因而引致全部工程竣工日期有所延误，合同乙方应按延误期以每天壹万元整人民币计算向合约甲方支付违约金。12.2如因合同乙方原因而引致总包或其他相关单位的工期有所延误，合同乙方应承担由此造成的合约甲方应支付给总包或其他相关单位的违约金。十三、不可抗力13.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非合同合约方责任造成的爆炸、火灾，以及国家规定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。13.2不可抗力事件发生后，合同乙方应立即通知合约甲方及相关方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失。合约甲方认为应当暂停施工的，合同乙方应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内合同乙方向各方通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，合同乙方应每隔7天向各方报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，合同乙方向各方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。13.3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由甲乙双方按以下方法分别承担：（1）工程本身的损害、因工程损害导致财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装设备的损害，由合约甲方承担；（2）合约甲方合同乙方人员伤亡各由其所在单位负责，并承担相应费用；（3）合同乙方的机械设备损坏及停工损失，由合同乙方承担；（4）停工期间，合同乙方应合约甲方要求留在施工场地的必要的管理管控人员的费用由合约甲方承担。十四、争议在执行本合同合约中发生的争议，双方应通过友好协商解决，经协商仍不能达成协议时，向工程所在地法院提起诉讼。十五、合同合约生效与终止15.1合同合约生效：由双方法定代表人或其授权代表签字并盖章之日起生效。15.2合同合约终止：除本合同合约第10条（保修）外，合同合约双方已履行合同合约的全部义务及竣工结算价款支付完毕后，本合同合约即告终止。十六、合同合约份数：一式捌份，双方各执肆份。未尽事宜，双方另行协商解决。十七、补充条约条款：合同乙方应在进场前10个日历天内与合约甲方、总承包单位签订三方现场管理管控协议书；如合同乙方未与总承包单位签订总承包管理管控协议书，原则上不得进场施工，由此造成的工期延误和质量、安全、文明施工等任何责任和义务，均由合同乙方负责。十八、合同合约附件附件1：中标通知书附件2：投标承诺等相关文件及工程量投标报价清单附件3：高低压变配电工程指定厂家、品牌设备材料表附件4：总承包单位管理管控、配合工作细则附件5：违规使用甲定材料处罚规定附件6：工程质量缺陷保修书发包人（盖章）：承包人（盖章）：法定代表人或法定代表人或授权委托人：授权委托人：日期：日期：

附件4：总承包单位管理管控、配合工作细则总则总包单位承担本相关项目施工总承包管理管控及总承包协调配合责任，各专业分包施工单位(以下简称“分包单位”)在施工时注意遵守。总包单位成立高效的现场相关项目管理管控机构，选择协调组织能力强、施工经验丰富、技术管理管控严格的人员，组成相关项目管理管控班子，建立健全的相关项目管理管控制度。管理管控机构中设相关项目总工程师一职，负责对本相关项目施工中发生的技术问题进行协调和处理。总包单位应组织设立并主持总包管理管控协调组，各分包单位须派人参加，该机构负责协调各专业之间的各项协调事宜，总包单位对有关的决议和共识应进行记录，并及时呈报合约甲方及监理单位。总包单位有权对各分包单位的工程款付款申请进行审核。对于违反合同合约及本细则的分包单位，总包单位有权向合约甲方提出对其进行经济处罚的建议。总承包单位管理管控、配合的范围和合适的内容总包管理管控工作为各分包单位免费提供现场已有的施工设备、垂直运输机械、脚手架等，并协调各施工单位的使用，使工程在准确、有序的状态中进行。负责现场水电接驳点的提供和维护。提供工地内现有的场地和道路，供各施工单位合理使用。提供工地上的爬梯、脚手架等共同使用。提供卫生设施共同使用(在建筑期内)。提供保障场地安全的围网、围板、安全通道、井口洞边防护。提供施工场地内的施工照明(在建筑期内)。提供临时施工用电，提供楼层的电接驳点供各施工单位使用(至少每2个楼层提供一个接驳点，电费由各专业施工单位负担)。提供临时施工用水，提供楼层的水接驳点供各施工单位使用(至少每2个楼层提供一个接驳点，施工用水费由各专业施工单位负担)。接管测量成果，并复核测量的基桩、轴线、标高点，并承担后续工程的测量基准点、轴线、标高的提供和保护工作。负责整理公共区域的卫生和管理管控，指定垃圾、废料堆放地。负责预留孔洞的安全防护，以及排架拆除后的楼层防护。对工地全面地看管、防盗、防火。负责公共区域及本方作业区的防盗、防火工作；督促检查各专业分包的安全、消防等工作。相关计划管理管控总包单位应根据合同合约要求、进度控制目标、施工组织相关计划和主要工程施工合适的方案等，科学合理地安排工程总体进度相关计划，包括各专业分包单位进场施工相关计划、材料进场相关计划、场区总体布置、现场管理管控制度、专业交叉施工顺序等。总包单位应根据工程总体施工相关计划，制定关键路线的控制节点，将施工进度相关计划按年、季度、月、周进行分解，分解成可以控制的各个分目标。组织各分包单位制订各自的施工进度相关计划并予以审核，对各分包单位制订的施工进度相关计划与施工合适的方案的协同性与合理性进行核查。总包单位应建立建立总包协调小组以及周例会制度，组织各分包单位参加，分析本节点的施工情况，及时协调各项事宜，并安排下一节点的施工工作，汇总和编制周进度相关计划，以及相应的劳动力相关计划、材料进场相关计划、机具设备进场相关计划。根据现场施工的复杂程度，总包单位亦可建立日例会制度，以加大协调力度。总包单位应对工程施工进度进行检查，对照进度相关计划，检查各专业工程的形象进度、实物完成量与相关计划完成工程量的一致性，找出差别原因，制定解决合适的方案，汇总进度简报及有关统计报表，及时向业主代表及监理单位反映和通报工程进展状况和需要解决的问题。质量管理管控总包单位应根据合同合约所规定的质量目标，建立健全质量控制体系，从施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面，对整个工程的质量控制进行全面策划和控制，并督促各分包单位建立健全质量控制体系，执行各项质量控制措施。总包单位应对分包单位提供的施工合适的方案、施工工艺进行审查，检查施工合适的方案中所确定的施工工艺、施工流程是否合理，施工措施是否得当，有无工程质量方面的潜在隐患等。在进行隐蔽工作前，与专业施工单位确定预埋预留件、孔、洞、套管、槽等，并给予相应的时间去完成此项工作。总包单位应制订切实可行的成品保护措施，并督促各分包单位予以实施，对进场设备和已完成品进行保护，对于损坏的设备，总包单位应督促责任单位予以更换或修复。负责以适当的材料填补设备、管道与结构或墙体间的缝隙，并进行一般的修补工作。负责与政府质监部门的联系与协调，对于质监部门提出的整改要求，总包单位负责组织落实。技术管理管控总包单位应合理安排施工顺序，控制好工作面。对于较为复杂的施工段，总包单位应组织各分包单位并主持召开协调会，对施工工序进行合理安排，必要时，应制订安装工序穿插流程图，并督促各方实施。交叉施工时，严禁发生各专业分包单位争抢工作面，野蛮施工的现象。总包单位应督促各分包单位及时提供施工配合要点，并对各分包单位进行技术交底,及时组织各分包单位间的工作面交接。对重要的施工依据，如轴线、标高等，总包单位应予以统一，并提供给各专业施工单位。因设计变更或施工偏差对某一专业带来影响或对其他专业带来连锁修改，总承包单位需及时提醒各专业单位。安全文明施工管理管控总包单位应制定现场的各项安全文明施工管理管控制度，并督促各分包单位提交安全文明施工合适的方案。总包单位应经常组织安全文明施工检查，对违反规定者，应督促整改，必要时给予处罚。负责协调各分包专业工程的施工，并为其提供电源、水源、工地现有的住宿位置、材料堆放位置、脚手架、垂直运输。分包单位发生的水电费由分包单位负责，工地内分包单位的施工垃圾、生活垃圾定期由分包单位清运出工地。负责与政府安监部门的联系与协调，对于安监部门提出的整改要求，总包单位负责组织落实。资料管理管控总包单位负责对各专业分包工程的技术资料、质量验收资料等资料的接收、审查、统一归档工作(在专业分包自检和监理审查后)。总包单位对各分包单位、检测单位提供的资料的完整性、规范性进行检查与核对，对发现的问题，督促相关单位进行整改。总包单位负责统一办理竣工验收所需的资料整理、归档、编码和移交等工作。其它广告限制。除施工铭板按文明工地要求制作，并由总包单位统一在指定位置安置外，本工程上的任何广告或有广告性质的标牌、标语都必须得到建设单位的批准，否则不得张挂、涂刷。各分包单位的责任各分包单位应配合其他专业施工并服从总包单位的总体协调，按照总包单位的要求，及时提交各项施工及调试相关计划，施工合适的方案、质量保证合适的方案、成品保护合适的方案等，积极参加总包单位组织的协调会及分析会，及时向其呈报工程施工状况，提交各种工程资料。各机电分包单位工程款请款申请，需通过机电总包单位的审批，对不服从管理管控的，总包单位有权作出相应的处罚。各分包单位应及时以书面形式向总包单位提供施工配合要点；尽早在隐蔽前通知有影响其他专业施工的事项，如预留预埋、技术复核工作等，因本专业单位的忽视、失误造成其它施工单位的损失，应予补偿。因本专业合适的内容修改会引起其它专业相应修改，应及时通知合约甲方、监理单位和总承包单位，以便统一协调；施工中发现图纸与现场不符或与其它专业矛盾，应及时提出，由合约甲方、监理、总承包和其它有关单位参加，按确认的指示施工。在合约甲方和总承包管理管控单位指定的地点搭设临时设施，如工程需要按进度迁移，应及时迁移腾出场地或作业面。各专业分包单位在分项工程完成时进行全面的清理工作。不得阻碍通道及他人的施工场地。不得滥用或破坏总承包或其他施工单位的设施。物料需作适当的保护措施，如发生成品损坏，各分包单位如无确凿证据指出有关责任单位，则分包单位须自行承担损失，并按要求返工。同时，不得破坏其他施工单位的成品或半成品，如造成其他单位的损失，应给予赔偿。遵守施工现场的统一规定，如安全文明施工，现场作业制度，总承包单位提供设施的使用规定等。提前申报用电用水相关计划，或使用其他单位现有设施的相关计划。在分项工程完成时进行全面的清理工作。资料必须完整、齐全、真实归档，提交总承包单位统一编码形成完整的竣工资料。

附件5：违规使用甲定材料处罚规定为保证建筑质量、规范甲定材料管理管控，提高甲定材料执行力度，对在建相关项目中任何违规使用甲定材料的情况将处罚如下：1：如发现私自采购非甲定品牌材料及使用假冒伪劣产品的情况，我司首先会对合同乙方处以人民币20000元的罚款（每次每项材料），其次责令合同乙方进行整改（整改时间限期一个月），待整改更换完毕后再书面报我司复查，如不按期整改我司会在超出整改期限后每月在审批该子项施工进度款时暂扣当次进度款的10%，待整改完毕我司复查确认后下月再给予支付。如一直未整改，我司将不给予办理该项违规甲定材料子项的结算。2：发现任何相关项目私自采购非甲定品牌材料及使用假冒伪劣产品的情况，该相关项目监理公司也负有连带责任，我司同时也会对相应监理公司处以人民币2000元的罚款（每次每项材料）。如该相关项目出现三项材料以上的违规情况，则取消该监理公司与我司的合作资格。本规定自合同合约签名盖章之日起生效。附件6：工程质量缺陷保修书发包方（全称）：（以下简称合约甲方）承包人（全称）：（以下简称合同乙方）为保证高低压变配电工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照国务院《建设工程质量管理管控条例》之规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量缺陷保修范围质量缺陷保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、玻璃幕墙及铝合金门窗工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，等相关项目。具体质量保修合适的内容双方约定如下：合同乙方负责合同合约范围内的全部工程的质量保修责任。二、工程质量缺陷保修期质量保修期从工程竣工验收合格之日起算。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国务院《建设工程质量管理管控条例》规定，结合该工程约定质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年；3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；4、给排水设施、道路等配套市政公用工程为2年；5、其他约定的质量保修期以以下为准：按建设部第80号令。三、维修时限保修期内出现质量问题，合同乙方在接到合约甲方通知后必须在12小时内（维修期前6个月必须在6小时内）向合约甲方报到，与合约甲方共同到现场查看，并于现场查看后24小时内提出书面处理合适的方案，复杂（重大）的维修相关项目经合约甲方同意可在48小时内提出书面处理合适的方案。维修时间如有特殊原因确无法按期完成，合同乙方需提出具体原因，合约甲方签字认可后方可延期。四、机构及职责1、合约甲方相关机构及职责合约甲方负责组织协调保修期内的相关工作，建立对合同乙方维修小组工作的全面监控，督促及考评工作。2、合同乙方保修机构及职责（1）由负责施工的相关项目经理总负责，在工程竣工验收后3天内成立专业的维修小组，由合同乙方所在的公司提供书面的维修小组负责人授权书，书面提供联系方式并保持通讯畅通，并报合约甲方认可。（2）维修小组应配备足够的各专业维修人员并常备相应的材料工具，服从合约甲方的管理管控，并遵守合约甲方的各项规定。（3）凡保修相关项目施工涉及住户家具需搬动，合同乙方应报告合约甲方向住户协调后，合同乙方才能搬动，合同乙方应作好相应的保护措施。维修施工完，应恢复其原样。（4）合同乙方提供的维修施工合适的方案需经合约甲方认可后方可施工，但责任由合同乙方承担。施工中进行现场保护并做好标识，施工期间及完工后及时清运施工垃圾，并经合约甲方验收检查，方能撤场。（5）合同乙方保修期维修施工使用的水、电、气由合同乙方自行安表计量或按合同乙方所使用的机具进行费用估算，在维修工程完工并经合约甲方签认后向合约甲方缴纳，否则将从合同乙方的质保金中加倍扣除。五、维修通知方式1、合同乙方应向合约甲方提供有效的联络方式（包括固定办公场所电话、传真号码、电子邮件地址、详细联系地址等），合约甲方可采取下列任何快捷的通知方式通知合同乙方维修事项：（1）电话（以合约甲方电话记录为准）；（2）传真（以合约甲方传真记录为准）；（3）电子邮件（以合约甲方电子邮件发送记录为准）；（4）书面信件。2、以上联络方式可同时采用，但采用其中任意一项均为有效。3、若合同乙方改变通讯地址或联系电话，或保修小组主要人员更换或撤出时，需及时书面通知合约甲方，合同乙方承担未能让合约甲方及时知晓其有效联络方式而造成的各类损失。六、保修责任1.保修责任鉴定可任意采用拍照、摄像、取样、记录（如合约甲方委托的施工单位或住户签字资料等），任选一种均视为有效。责任鉴定由合同乙方、合约甲方共同进行，合同乙方不到场核实，合约甲方进行的鉴定结果有效；若有第三方损失方，则合同乙方、合约甲方及第三方损失方共同进行责任鉴定，合同乙方不到场核实，合约甲方及第三方损失方共同进行的鉴