已售商铺物业合同范本

已售商铺物业合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售商铺物业事宜，达成如下协议：第一条商铺物业基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的商铺物业，商铺物业的规划用途为__________。1.2商铺物业的建筑面积为__________平方米（以下简称“该物业”）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺物业的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付上述购买价格：（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项，即人民币__________元整。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签署后__________个工作日内，将该物业交付给乙方。3.2乙方应对该物业进行验收。如乙方发现该物业存在质量问题或其他不符合约定的事项，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或退还部分购买价格。第四条权利与义务4.1甲方应保证该物业的所有权、使用权及处置权归甲方所有，且不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2乙方应遵守该物业所在地的物业管理规定，按照约定的用途使用该物业，并承担相应的物业管理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2甲方未按约定时间交付该物业的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整×逾期天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该物业交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺物业权属证明文件2.商铺物业规划用途相关文件3.商铺物业所在地的物业管理规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售商铺物业事宜，并引入第三方主体进行协助及监督，达成如下协议：第一条商铺物业基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的商铺物业，商铺物业的规划用途为__________。1.2商铺物业的建筑面积为__________平方米（以下简称“该物业”）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺物业的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付上述购买价格：（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项，即人民币__________元整。第三条第三方主体职责及权益3.1第三方主体应承担对甲方和乙方之间的合同履行进行协助及监督的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方主体有权根据实际情况，要求甲方和乙方履行合同约定的义务，包括但不限于交付时间、质量标准等。3.3第三方主体在协助及监督过程中，如发现甲方和乙方有违约行为，有权要求违约方承担违约责任。3.4第三方主体应按照约定收取甲方支付的服务费用，并按照约定向甲方提供相关服务。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购买价格。4.2甲方有权要求第三方主体对乙方的履行行为进行协助及监督，确保甲方权益的实现。4.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。4.4甲方有权要求第三方主体在协助及监督过程中，采取必要的措施保护甲方的权益。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2乙方未按照约定用途使用该物业的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。5.3乙方在合同履行过程中，不得擅自将该物业转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该物业交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺物业权属证明文件2.商铺物业规划用途相关文件3.商铺物业所在地的物业管理规定4.第三方主体服务协议第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，对甲乙双方的履行行为进行协助及监督，确保合同的顺利履行，保护甲方的权益。同时，第三方主体的介入也有利于解决甲乙双方在履行过程中可能出现的纠纷，提高合同履行效率。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方能够确保乙方按照约定的时间和方式支付购买价格，同时也能要求第三方主体对乙方的履行行为进行协助及监督，确保甲方权益的实现。此外，通过设置乙方违约及限制条款，甲方能够在乙方违约时采取相应的措施，保护自身的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方为商铺物业的出卖人，乙方为商铺物业的买受人，双方同意并由第三方主体提供担保服务，以确保合同的履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条商铺物业基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的商铺物业，商铺物业的规划用途为__________。1.2商铺物业的建筑面积为__________平方米（以下简称“该物业”）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺物业的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付上述购买价格：（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项，即人民币__________元整。第三条第三方主体职责及权益3.1第三方主体应承担为乙方提供担保服务的职责，确保甲方履行合同约定的义务。3.2第三方主体有权根据实际情况，要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于交付时间、质量标准等。3.3第三方主体在担保过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。3.4第三方主体应按照约定收取乙方支付的担保费用，并按照约定向乙方提供相关服务。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该物业。4.2乙方有权要求第三方主体对甲方的履行行为进行担保，确保乙方权益的实现。4.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。4.4乙方有权要求第三方主体在担保过程中，采取必要的措施保护乙方的权益。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该物业的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2甲方未按照约定用途交付该物业的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。5.3甲方在合同履行过程中，不得擅自变更该物业的规划用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该物业交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺物业权属证明文件2.商铺物业规划用途相关文件3.商铺物业所在地的物业管理规定4.第三方主体担保服务协议乙方为主导的目的