加州卖房合同范本

加州卖房合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体合同编号]加州卖房合同范本（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“卖方”）：[请插入卖方全名]地址：[请插入卖方地址]联系方式：[请插入卖方电话号码]乙方（以下简称“买方”）：[请插入买方全名]地址：[请插入买方地址]联系方式：[请插入买方电话号码]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，且愿意出售位于加州[请插入具体城市]的房产（以下简称“房产”），包括但不限于土地、建筑物及其附属设施和设备；买方愿意购买上述房产，并根据本合同的条款和条件支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于加州[请插入具体城市]，街道地址为[请插入房产地址]。1.2房产的法定编号为[请插入房产法定编号]。1.3房产的面积为[请插入房产面积]平方英尺（或平方米）。1.4房产的房产税编号为[请插入房产税编号]。第二条购买价格2.1买方同意以美元（$）[请插入具体金额]作为购买价款（以下简称“购买价格”）购买房产。2.2购买价格支付方式如下：（1）订金：买方应在签署本合同后[请插入具体天数]内，向卖方支付购买价格的[请插入百分比]作为订金。（2）首付款：买方应在签署本合同后[请插入具体天数]内，向卖方支付购买价格的[请插入百分比]作为首付款。（3）剩余款项：买方应在房产过户时，向卖方支付购买价格的剩余款项。第三条过户税费3.1过户税费包括所有必要的州和地方税费，由买方承担。3.2卖方应提供所有必要的文件和协助，以便买方顺利完成过户手续。第四条交付和过户4.1双方同意，房产的交付和过户应在本合同签署后[请插入具体天数]内完成。4.2交付和过户应按照加州法律规定进行。第五条附加条款5.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。5.2本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.3本合同的解除或终止必须经双方协商一致。5.4本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，任何一方均可向房产所在地的法院提起诉讼。第六条附加条款6.1卖方应保证房产在过户时符合加州的相关法律法规要求。6.2买方应在过户前完成对房产的Inspection和Appraisal。6.3双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。7.1本合同附件包括：（1）房产证明文件（2）购买价格支付明细（3）过户税费明细（4）其他双方认为需要附加的文件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签署日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导加州卖房合同范本（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“卖方”）：[请插入卖方全名]地址：[请插入卖方地址]联系方式：[请插入卖方电话号码]乙方（以下简称“买方”）：[请插入买方全名]地址：[请插入买方地址]联系方式：[请插入买方电话号码]丙方（以下简称“第三方”）：[请插入第三方全名]地址：[请插入第三方地址]联系方式：[请插入第三方电话号码]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，且愿意出售位于加州[请插入具体城市]的房产（以下简称“房产”），包括但不限于土地、建筑物及其附属设施和设备；买方愿意购买上述房产，并根据本合同的条款和条件支付价款。为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。同时，丙方作为独立的第三方主体，承担特定的职责和义务，以确保甲方（卖方）的权益得到充分保障。第一条房产描述（与第一条内容相同，请参考第一条范文）第二条购买价格（与第二条内容相同，请参考第二条范文）第三条过户税费（与第三条内容相同，请参考第三条范文）第四条交付和过户（与第四条内容相同，请参考第四条范文）第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求丙方作为独立的第三方主体，对买方的付款能力和信誉进行评估。5.2甲方有权要求丙方对买方提供的所有文件和资料进行审核，以确保买方的购买资格。5.3甲方有权要求丙方对房产进行查验，以确保房产符合买方的购买要求。5.4甲方有权要求丙方对过户过程中的所有税费进行审核，以确保税费的合理性。第六条买方违约及限制条款6.1买方若未能按照本合同约定的时间和金额支付购买价格，甲方有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的[请插入百分比]。6.2买方若未能按照本合同约定的时间和方式完成过户手续，甲方有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的[请插入百分比]。6.3买方若违反本合同的任何其他条款，甲方有权要求买方支付违约金，违约金金额由甲方根据实际情况确定。第七条第三方（丙方）的职责和义务7.1丙方作为独立的第三方主体，应确保本合同的履行，监督买方的付款行为和过户手续。7.2丙方应对买方的信誉和购买资格进行审核，并向甲方提供审核报告。7.3丙方应对房产进行查验，并向甲方提供查验报告。7.4丙方应对过户过程中的所有税费进行审核，并向甲方提供税费审核报告。7.5丙方应对本合同的履行情况进行监督，确保甲方权益的实现。第八条附加条款（与第五条内容相同，请参考第五条范文）（与第七条内容相同，请参考第七条范文）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________签署日期：________________第三方介入的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方（卖方）提供更加安全、可靠的交易保障。通过第三方的审核和监督，甲方可以更好地了解买方的信誉和购买资格，确保交易过程的顺利进行。同时，第三方对房产的查验和税费的审核，也有利于甲方避免潜在的风险和损失。因此，第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易的安全和顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，是交易的主体和权益的持有者。甲方的主导地位体现在对合同条款的制定和修改权，以及对交易过程的监督和控制权。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，同时也要确保交易过程的顺利进行。通过本合同的履行，甲方可以实现房产的出售，实现自身的经济利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导加州房产租赁合同范本（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“出租方”）：[请插入出租方全名]地址：[请插入出租方地址]联系方式：[请插入出租方电话号码]乙方（以下简称“租赁方”）：[请插入租赁方全名]地址：[请插入租赁方地址]联系方式：[请插入租赁方电话号码]丙方（以下简称“第三方”）：[请插入第三方全名]地址：[请插入第三方地址]联系方式：[请插入第三方电话号码]鉴于出租方是位于加州[请插入具体城市]的房产（以下简称“房产”）的合法所有权人，愿意将房产出租给租赁方；租赁方愿意承租上述房产，并根据本合同的条款和条件支付租金。为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。同时，丙方作为独立的第三方主体，承担特定的职责和义务，以确保乙方（租赁方）的权益得到充分保障。第一条房产描述（与第一条内容相同，请参考第一条范文）第二条租金及支付方式2.1乙方应支付给甲方每月租金为美元（$）[请插入具体金额]。2.2租金支付方式如下：（1）每月租金：乙方应在每月[请插入具体日期]前，向甲方支付当月租金。（2）押金：乙方应在签署本合同后[请插入具体天数]内，向甲方支付租金的[请插入百分比]作为押金。第三条租赁期限3.1乙方租赁房产的期限为[请插入具体开始日期]至[请插入具体结束日期]。3.2租赁期满后，乙方有权按照本合同的约定续租。第四条甲方义务4.1甲方应保证房产在租赁期间符合租赁用途，并符合加州的相关法律法规要求。4.2甲方应负责房产的维护和保养，确保房产的安全和舒适。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求丙方作为独立的第三方主体，对出租方的房产情况进行评估。5.2乙方有权要求丙方对出租方提供的所有文件和资料进行审核，以确保出租方的产权资格。5.3乙方有权要求丙方对房产进行查验，以确保房产符合乙方的租赁要求。5.4乙方有权要求丙方对租金的合理性进行审核，以确保租金的公平和合理。第六条出租方违约及限制条款6.1出租方若未能按照本合同约定的时间和金额收取租金，乙方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为租金的[请插入百分比]。6.2出租方若未能按照本合同约定的方式维护和保养房产，乙方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为租金的[请插入百分比]。6.3出租方若违反本合同的任何其他条款，乙方有权要求出租方支付违约金，违约金金额由乙方根据实际情况确定。第七条第三方（丙方）的职责和义务7.1丙方作为独立的第三方主体，应确保本合同的履行，监督出租方的房产情况和租金收取。7.2丙方应对出租方的产权资格进行审核，并向乙方提供审核报告。7.3丙方应对房产进行查验，并向乙方提供查验报告。7.4丙方应对租金的合理性进行审核，并向乙方提供租金审核报告。7.5丙方应对本合同的履行情况进行监督，确保乙方权益的实现。第八条附加条款（与第五条内容相同，请参考第五条范文）（与第七条内容相同，请参考第七条范文）甲方（出租方）：________________乙方（租赁方）：________________丙方（第三方）：________________签署日期：________________乙方