农村房屋分割合同范本

农村房屋分割合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村房屋分割后出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村的一处农村房屋，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2甲方同意将上述房屋按照本合同约定的分割方式出售给乙方。第二条房屋分割及价格2.1甲方同意将上述房屋按照以下方式分割：（1）分割面积：__________平方米；（2）分割后的房屋结构：__________；（3）分割后乙方取得的房屋权益：__________。2.2双方约定上述分割房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%；3.2剩余的__________%的合同总价款，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方；3.3乙方支付合同总价款后，甲方应当向乙方交付分割后的房屋。第四条交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付时间内，将分割后的房屋交付给乙方；4.2乙方应对交付的房屋进行验收，确认房屋的分割状况、结构安全等方面符合本合同的约定；4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内予以修复。第五条权利义务5.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，并保证在本合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋不受任何第三方主张权利的影响；5.2乙方应按照本合同的约定支付合同总价款，并按照约定时间接受房屋交付；5.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，维护双方合法权益。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失；6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件；2.房屋分割方案及相关设计图纸；3.其他与本合同有关的文件。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村房屋分割后出售给乙方，并由丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体——丙方的职责与权益1.1丙方作为专业的房屋分割、设计与施工单位，负责根据甲乙双方的要求，对甲方拥有的农村房屋进行合理分割，并负责施工及后期维修工作。1.2丙方应确保施工过程中符合相关法律法规及建筑安全标准，并保证施工质量。1.3丙方在分割施工过程中，应确保甲方及乙方的合法权益不受损害，包括但不限于房屋结构安全、使用功能等方面。1.4丙方应在合同约定的时间内完成施工，并按照约定标准进行质量保证。1.5丙方应按照甲乙双方的约定，提供相关设计图纸及施工方案，并负责解释及修改。1.6丙方在合同约定的范围内，有权要求甲方提供必要的协助和支持。第二条甲方权益主导2.1甲方作为房屋所有权人，有权要求丙方按照约定的标准进行房屋分割施工，并保障甲方的房屋所有权不受侵害。2.2甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付合同总价款，并保障甲方按时收到款项。2.3甲方在房屋分割施工过程中，有权对丙方的施工质量、进度进行监督和检查。2.4甲方在房屋分割施工完成后，有权要求丙方提供质量保证及售后服务。2.5甲方在合同约定的范围内，有权要求乙方遵守合同约定，履行合同义务。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同的约定支付合同总价款，如乙方逾期支付，应按照逾期部分总价款的__________%支付违约金。3.2乙方在验收过程中，不得无端拒绝验收或故意提出无关紧要的修改意见，以拖延时间或增加甲方丙方的负担。3.3乙方在未付清合同总价款之前，不得将分割后的房屋进行转让、出租或设定抵押。3.4乙方在合同约定的范围内，应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或使用功能。第四条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、安全、高效的房屋分割施工服务，确保甲乙双方的权益得到保障。5.2丙方作为专业的施工单位，能够确保施工质量和施工安全，提高甲乙双方的信任度。5.3丙方的介入，有助于提高房屋分割施工的效率，减少甲方和乙方因施工问题而产生的纠纷。5.4丙方作为第三方，能够提供专业的意见和建议，有助于甲方和乙方在房屋分割方面做出更合理的决策。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为房屋所有权人，有权主导房屋分割的过程和结果，确保自身的权益得到充分保障。6.2甲方作为主导方，有权要求乙方按照约定支付合同总价款，确保甲方能够按时收到款项。6.3甲方作为主导方，有权要求丙方按照约定的标准进行施工，确保施工质量和施工安全。6.4甲方作为主导方，有权要求乙方遵守合同约定，确保合同能够顺利履行。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件；2.房屋分割方案及相关设计图纸；3.施工合同及相关服务协议；4.其他与本合同有关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方农村房屋并委托丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体——丙方的职责与权益1.1丙方作为专业的房屋设计与施工单位，负责根据乙方的要求，对甲方的农村房屋进行改造升级，并负责施工及后期维护工作。1.2丙方应确保施工过程中符合相关法律法规及建筑安全标准，并保证施工质量。1.3丙方在施工过程中，应确保甲方的合法权益不受损害，包括但不限于房屋结构安全、使用功能等方面。1.4丙方应在合同约定的时间内完成施工，并按照约定标准进行质量保证。1.5丙方应按照甲乙双方的约定，提供相关设计图纸及施工方案，并负责解释及修改。1.6丙方在合同约定的范围内，有权要求甲方提供必要的协助和支持。第二条乙方权益主导2.1乙方作为房屋的购买方，有权要求甲方按照本合同的约定将房屋出售给自己。2.2乙方有权要求丙方按照约定的标准进行房屋改造升级，并保障乙方的房屋使用权不受侵害。2.3乙方有权对甲方的房屋进行验收，确认房屋的结构安全、使用功能等方面符合本合同的约定。2.4乙方在房屋改造升级完成后，有权要求丙方提供售后服务，并保障房屋的使用寿命。2.5乙方在合同约定的范围内，有权要求甲方遵守合同约定，履行合同义务。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同的约定将房屋出售给乙方，如甲方违约，应按照违约部分总价款的__________%支付违约金。3.2甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，并保证在本合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋不受任何第三方主张权利的影响。3.3甲方在房屋改造升级过程中，不得无端干涉丙方的施工，或提出无关紧要的修改意见，以拖延时间或增加乙方丙方的负担。第四条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为购买方，有权主导房屋的购买过程和结果，确保自身的权益得到充分保障。5.2乙方作为主导方，有权要求甲方按照约定出售房屋，确保乙方能够顺利购买到心仪的房屋。5.3乙方作为主导方，有权要求丙方按照约定的标准进行房屋改造升级，确保房屋的使用功能和品质。5.4乙方作为主导方，有权要求甲方遵守合同约定，确保合同能够顺利履行。第六条弱化甲方为主导的意义和目的6.1在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，主要是为了保证乙方的权益得到充分保障。6.2甲方作为房屋所有权人，应按照乙方的要求进行房屋改造升级，确保房屋能够满足乙方的需求。6.3甲方在房屋改造升级过程中，应遵守丙方的施工安排和指导，确保施工的