小学升学购房合同范本

小学升学购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方将其位于__________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。（3）乙方应按照__________银行的相关规定，向甲方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕该房屋的过户手续。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2在本合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为每日__________元整。5.3乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为每日__________元整。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.该房屋的购房合同复印件4.该房屋的房产证复印件5.该房屋的户型图复印件6.相关法律法规复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方主体的特殊性质，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为专业的房屋交易服务平台，应确保甲乙双方的交易安全、便捷和高效。1.2第三方主体应提供包括但不限于信息发布、交易咨询、合同拟定、资金监管等服务。1.3第三方主体应对乙方进行严格的实名认证，确保乙方具备购房资格和支付能力。1.4第三方主体应对乙方支付的定金和首付款进行监管，确保资金安全。1.5第三方主体应对房屋交易过程进行监督，确保交易双方的权益得到保障。第二条甲方权益保障2.1甲方出卖的房屋应符合国家关于住房市场的相关法律法规，具备上市交易条件。2.2甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。2.3甲方应按照合同约定，按时交付该房屋给乙方。2.4甲方应配合乙方和第三方主体办理房屋过户手续。2.5甲方在交易过程中，有权要求第三方主体提供相应的服务和支持，以确保甲方权益得到保障。第三条乙方权益及违约限制3.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款。3.2乙方应按照第三方主体的要求，提供真实、准确的身份信息和其他相关资料。3.3乙方应遵守国家关于住房市场的相关法律法规，不得以任何理由要求退房或要求降价。3.4乙方如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。3.5乙方在交易过程中，不得损害甲方的权益，不得擅自改变房屋的结构和用途。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2在本合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为每日__________元整。5.3乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为每日__________元整。第六条第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供一个安全、便捷、高效的房屋交易平台，确保交易双方的权益得到保障。第三方主体承担着监管交易过程、确保资金安全、审核乙方资格等重要职责，从而降低甲乙双方的交易风险。第七条甲方为主导的目的和意义甲方作为出卖人，在本合同中享有优先权益保障。甲方有权要求第三方主体提供相关服务和支持，以确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的顺利进行，维护甲方的合法权益，同时遵循国家关于住房市场的相关法律法规。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.该房屋的购房合同复印件4.该房屋的房产证复印件5.该房屋的户型图复印件6.相关法律法规复印件7.第三方主体的资质证明和授权书第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）并愿将其出卖给乙方，且乙方愿意购买该房屋，双方同意本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方主体的特殊性质，就本房屋买卖事宜达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为专业的房屋交易服务平台，应确保甲乙双方的交易安全、便捷和高效。1.2第三方主体应提供包括但不限于信息发布、交易咨询、合同拟定、资金监管等服务。1.3第三方主体应对甲方进行严格的实名认证，确保甲方具备出卖该房屋的权利和能力。1.4第三方主体应对甲方提供的房屋信息进行审核，确保信息的真实性和准确性。1.5第三方主体应对房屋交易过程进行监督，确保交易双方的权益得到保障。第二条乙方权益保障2.1乙方有权根据合同约定和第三方主体提供的不含糊、不误导的房屋信息，决定是否购买该房屋。2.2乙方有权要求甲方提供该房屋的权属证明，确保甲方对该房屋拥有合法的所有权。2.3乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方按照合同约定交付该房屋。2.4乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方配合办理房屋过户手续。2.5乙方有权根据合同约定，要求第三方主体提供相应的服务和支持，以确保乙方权益得到保障。第三条甲方权益及违约限制3.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。3.2甲方应按照合同约定，按时交付该房屋给乙方。3.3甲方应配合乙方和第三方主体办理房屋过户手续。3.4甲方不得以任何理由要求提高房价或拒绝履行合同约定的义务。3.5甲方如有违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2在本合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为每日__________元整。5.3乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为每日__________元整。第六条第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供一个安全、便捷、高效的房屋交易平台，确保交易双方的权益得到保障。第三方主体承担着监管交易过程、确保资金安全、审核甲方资格等重要职责，从而降低甲乙双方的交易风险。第七条乙方为主导的目的和意义乙方作为买受人，在本合同中享有优先权益保障。乙方有权要求第三方主体提供相关服务和支持，以确保乙方权益得到充分保障。乙方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的顺利进行，维护乙方的合法权益，同时遵循国家关于住房市场的相关法律法规。甲方（盖章）：__________乙方（盖章