个人购房借款担保合同A类

2024个人购房借款担保合同A类合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（担保人）：__________身份证号：__________丙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方拟购买房产，为满足购房资金需求，丙方同意向甲方提供贷款，为确保各方权益，乙方同意为甲方提供担保，现经甲乙丙三方协商一致，特订立本担保合同，共同遵照执行。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。1.2甲方贷款用途为购买房产，房产地址为：__________。1.3甲方贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款期限2.1甲方贷款利率为__________%。2.2甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为__________元。2.3甲方还款期限为__________个月，自贷款发放之日起计算。第三条担保方式及担保范围3.1乙方同意以自身名下房产为甲方贷款提供担保。3.2担保范围包括甲方贷款本金、利息、罚息、违约金及为实现债权的一切费用。3.3担保期间，乙方应确保担保房产的价值足以覆盖贷款本息等费用。如房产价值发生变化，乙方应及时调整担保措施，确保担保的有效性。第四条担保的实现4.1如甲方未按约定还款，乙方应在甲方逾期之日起__________日内履行担保责任。4.2乙方履行担保责任的方式为：__________。4.3乙方应在履行担保责任后，向丙方提供相关证明文件，以便丙方办理贷款核销手续。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同在履行过程中，如各方同意变更、解除或终止合同，应签订书面协议，并经各方签字盖章确认。5.2合同的变更、解除或终止不得损害各方合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款、未按约定还款或提供虚假信息的，应承担违约责任，赔偿丙方因此造成的损失。6.2乙方未按约定提供担保或未履行担保责任的，应承担违约责任，赔偿丙方因此造成的损失。6.3丙方未按约定发放贷款或未按约定用途使用的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中如有争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自签字盖章之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（担保人）：__________丙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方如在合同约定的还款期限内提前还清贷款本息，丙方应根据提前还款的时间和金额给予甲方一定的奖励。奖励金额为提前还款本金部分的__________%，奖励部分在甲方还清贷款本息后一次性支付。2.甲方违约金计算方式如甲方未按约定还款，丙方有权按每日__________元收取违约金。违约金计算自逾期还款之日起至实际还款日止。3.甲方逾期还款的处理4.甲方贷款用途的变更甲方如需变更贷款用途，应提前__________日书面通知丙方，并经丙方同意。未经丙方同意，甲方擅自变更贷款用途的，丙方有权暂停发放贷款，并依法追究甲方的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方担保责任的免除乙方在下列情况下不承担担保责任：（1）甲方提供虚假信息或未按约定用途使用贷款；（2）甲方因非法行为导致贷款违约；（3）甲方因不可抗力因素导致无法按约定还款。2.乙方担保房产的价值评估乙方应确保担保房产的价值与贷款本息等费用相匹配。如房产价值发生变化，乙方应在__________日内向丙方提供新的房产价值评估报告。3.乙方代偿责任的履行乙方在履行代偿责任后，有权向甲方追偿，并有权依法处分担保房产以实现债权。4.乙方解除担保的条件三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用第三方中介在本次贷款过程中提供服务，甲方、乙方和丙方应支付中介服务费用共计人民币__________元。服务费用在贷款发放前支付。2.第三方中介的责任第三方中介在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方或丙方损失的，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的权益保护第三方中介有权依法维护自身的合法权益，如甲方、乙方或丙方未按约定支付服务费用，中介有权依法追讨。4.第三方中介的保密义务第三方中介在提供服务过程中，应对甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经各方同意，不得向第三方披露。本附件条款及说明与合同具有同等法律效力，各方在签订合同时应仔细阅读并充分理解。如对本附件有任何疑问，可在签订前向专业律师咨询。一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（担保人）身份证复印件3.丙方（贷款人）营业执照复印件4.房产证复印件5.贷款申请表6.贷款合同7.担保合同8.房产价值评估报告9.提前还款奖励协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款2.甲方未按约定还款3.甲方提供虚假信息4.甲方逾期还款5.乙方未按约定提供担保6.乙方未履行担保责任7.丙方未按约定发放贷款8.丙方未按约定用途使用贷款三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人。2.担保人：指为借款人的债务提供担保的自然人或法人。3.贷款人：指提供贷款并收取利息的金融机构。4.房产价值评估：指对房地产的经济、法律、技术等方面进行综合评价，以确定其价值的过程。5.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱。6.提前还款：指借款人在贷款到期日前主动偿还贷款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：丙方有权暂停发放新的贷款，并要求甲方立即改正。2.问题：甲方未按约定还款解决办法：丙方有权按约定收取违约金，并依法追究甲方法律责任。3