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文档简介

最新个人抵押借款合同模板(2024版)合同编号:__________合同双方:甲方(借款人):姓名:__________性别:__________身份证号码:__________住址:__________联系电话:__________乙方(贷款人):名称:__________住所:__________法定代表人:__________联系电话:__________鉴于甲方因资金需要,向乙方申请借款,双方为明确双方权利义务,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第二条借款用途甲方借款主要用于:__________。第三条借款期限1.本借款合同期限为__________个月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.甲方应在合同约定的借款期限内按期还款。第四条借款利率1.本借款合同的月利率为__________%。2.如遇国家利率调整,本合同利率按国家相关政策调整。第五条还款方式1.甲方应按月还款,每月还款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.甲方应按照乙方规定的还款银行账户进行还款。第六条抵押物1.甲方将其名下的房产(房产证编号:__________)作为本借款合同的抵押物。2.甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何争议。3.抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。第七条抵押权的设立1.本借款合同签订后,乙方应向甲方申请办理抵押登记手续,将甲方提供的抵押物进行抵押登记。2.抵押登记费用由甲方承担。第八条借款的用途及监督1.甲方应按照合同约定的用途使用借款。2.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督,以确保借款用于合同约定的用途。第九条违约责任1.甲方未按期还款的,应按照合同约定的利率支付逾期利息。2.甲方未按约定用途使用借款的,乙方有权提前收回借款,并要求甲方支付违约金。3.如甲方逾期还款,乙方有权依法行使抵押权,处置抵押物以偿还借款本金及利息。第十条争议解决本借款合同项下的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本借款合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(贷款人):__________签订日期:__________年__________月__________日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.提前还款奖励:甲方如在合同约定的还款期限内提前还清借款本金及利息的,乙方应给予甲方一定的奖励,奖励金额为提前还款金额的__________%。说明:此条款旨在鼓励甲方提前还款,减轻乙方的资金压力。2.借款展期:在合同约定的还款期限内,如甲方因特殊原因无法按期还款,甲方有权向乙方申请借款展期。展期期限不得超过原合同期限的__________,且需经乙方同意。说明:此条款为甲方提供一定的灵活性,但需注意乙方的利益不受损害。3.抵押物价值评估:甲方应按照乙方的要求,在合同签订前对抵押物的价值进行评估,并提交评估报告。如抵押物价值低于借款本金及利息的,甲方应提供相应的担保措施。说明:此条款确保抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息,保障乙方的权益。4.甲方违约责任:如甲方未按期还款、未按约定用途使用借款或违反合同其他约定的,乙方有权提前收回借款,并要求甲方支付违约金,违约金金额为借款本金及未偿还利息的__________%。说明:此条款明确甲方的违约责任,保障乙方的利益。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.贷款额度调整:在合同履行过程中,如乙方资金紧张,乙方有权调整甲方的贷款额度,但需提前通知甲方。说明:此条款赋予乙方在合同履行过程中的权利调整,以适应市场变化。2.利率调整:如遇市场利率变动,乙方有权根据市场情况调整借款利率,但需提前通知甲方。说明:此条款确保乙方的利益不受市场利率变动的影响。3.贷款监控:乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督,以确保借款用于合同约定的用途。如发现甲方未按约定用途使用借款,乙方有权要求甲方改正,并有权提前收回借款。说明:此条款保障乙方对贷款用途的监督权,防止甲方滥用借款。4.乙方违约责任:如乙方未按约定提供贷款、未按约定利率收取利息或违反合同其他约定的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为借款本金及未偿还利息的__________%。说明:此条款明确乙方的违约责任,保障甲方的利益。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.第三方中介费用:本借款合同的签订、抵押物评估、抵押登记等环节,如需第三方中介服务的,双方同意按实际发生费用进行分担。说明:此条款明确双方对第三方中介费用的分担原则。2.第三方中介选择:甲方、乙方应共同选择具有专业资质的第三方中介机构提供服务,并确保中介服务的质量和效率。说明:此条款确保第三方中介服务的质量和效率,保障双方的权益。3.第三方中介责任:如第三方中介在提供服务过程中出现过错,导致甲方、乙方权益受损的,由过错方承担相应责任。说明:此条款明确第三方中介的责任,防止中介服务过程中出现纠纷。4.第三方中介保密义务:第三方中介在提供服务过程中,应对甲乙双方的隐私信息保密,不得泄露给无关第三方。说明:此条款保护甲乙双方的隐私信息,防止信息泄露导致纠纷。一、附件列表:1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照副本复印件4.抵押物价值评估报告5.抵押登记证明6.还款计划表7.借款用途证明文件8.第三方中介服务协议9.担保协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按期还款:指甲方未按照合同约定的还款期限和还款金额进行还款。2.甲方未按约定用途使用借款:指甲方未按照合同约定的用途使用借款,未经乙方同意,将借款用于其他目的。3.乙方未按约定提供贷款:指乙方未按照合同约定的金额、期限和利率提供贷款。4.乙方未按约定利率收取利息:指乙方未按照合同约定的利率收取利息。5.第三方中介服务不到位:指第三方中介未能按照合同约定的服务质量、时效提供服务,导致甲方、乙方权益受损。三、法律名词及解释:1.抵押物:指甲方为担保借款债务,提供给乙方占有、使用、处置的财产。2.抵押权:指乙方为实现借款债权的担保,对抵押物享有优先受偿的权利。3.借款用途:指甲方使用借款的目的和范围,包括但不限于生产、经营、生活等。4.违约金:指甲方、乙方在违约时,根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.第三方中介:指在甲方、乙方之间提供贷款相关服务的机构,如评估、登记等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按期还款:解决办法:乙方有权依法行使抵押权,处置抵押物以偿还借款本金及利息;或与甲方协商,制定还款计划,分期偿还。2.甲方未按约定用途使用借款:解决办法:乙方有权要求甲方改正,并有权提前收回借款;或与甲方协商,调整借款用途。3.乙方未按约定提供贷款:解决办法:甲方有权要求乙方按照合同约定的金额、期限和利率提供贷款;或与乙方协商,调整贷款额度和利率。4.乙方未按约定利率收取利息:解决办法:甲方有权要求乙方按照合同约定的利率收取利息;或与乙方协商,重新确定利率。5.第三方中介服务不到位:解决办法:甲方、乙方有权要求第三方中介按照合同约定的服务质量、时效提供服务;或与第三方中介协商,解决纠纷。五、所有应用场景:1.个人消费贷款:个人为满足生活、学习、医疗等消费需求,向银

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