个人抵押借款合同模板

最新个人抵押借款合同模板(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款主要用于：__________。第三条借款期限1.本借款合同期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.甲方应在合同约定的借款期限内按期还款。第四条借款利率1.本借款合同的月利率为__________%。2.如遇国家利率调整，本合同利率按国家相关政策调整。第五条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应按照乙方规定的还款银行账户进行还款。第六条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本借款合同的抵押物。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。第七条抵押权的设立1.本借款合同签订后，乙方应向甲方申请办理抵押登记手续，将甲方提供的抵押物进行抵押登记。2.抵押登记费用由甲方承担。第八条借款的用途及监督1.甲方应按照合同约定的用途使用借款。2.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，以确保借款用于合同约定的用途。第九条违约责任1.甲方未按期还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。第十条争议解决本借款合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.提前还款奖励：甲方如在合同约定的还款期限内提前还清借款本金及利息的，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__________%。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力。2.借款展期：在合同约定的还款期限内，如甲方因特殊原因无法按期还款，甲方有权向乙方申请借款展期。展期期限不得超过原合同期限的__________，且需经乙方同意。说明：此条款为甲方提供一定的灵活性，但需注意乙方的利益不受损害。3.抵押物价值评估：甲方应按照乙方的要求，在合同签订前对抵押物的价值进行评估，并提交评估报告。如抵押物价值低于借款本金及利息的，甲方应提供相应的担保措施。说明：此条款确保抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息，保障乙方的权益。4.甲方违约责任：如甲方未按期还款、未按约定用途使用借款或违反合同其他约定的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本金及未偿还利息的__________%。说明：此条款明确甲方的违约责任，保障乙方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款额度调整：在合同履行过程中，如乙方资金紧张，乙方有权调整甲方的贷款额度，但需提前通知甲方。说明：此条款赋予乙方在合同履行过程中的权利调整，以适应市场变化。2.利率调整：如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整借款利率，但需提前通知甲方。说明：此条款确保乙方的利益不受市场利率变动的影响。3.贷款监控：乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，以确保借款用于合同约定的用途。如发现甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方改正，并有权提前收回借款。说明：此条款保障乙方对贷款用途的监督权，防止甲方滥用借款。4.乙方违约责任：如乙方未按约定提供贷款、未按约定利率收取利息或违反合同其他约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款本金及未偿还利息的__________%。说明：此条款明确乙方的违约责任，保障甲方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用：本借款合同的签订、抵押物评估、抵押登记等环节，如需第三方中介服务的，双方同意按实际发生费用进行分担。说明：此条款明确双方对第三方中介费用的分担原则。2.第三方中介选择：甲方、乙方应共同选择具有专业资质的第三方中介机构提供服务，并确保中介服务的质量和效率。说明：此条款确保第三方中介服务的质量和效率，保障双方的权益。3.第三方中介责任：如第三方中介在提供服务过程中出现过错，导致甲方、乙方权益受损的，由过错方承担相应责任。说明：此条款明确第三方中介的责任，防止中介服务过程中出现纠纷。4.第三方中介保密义务：第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款保护甲乙双方的隐私信息，防止信息泄露导致纠纷。一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照副本复印件4.抵押物价值评估报告5.抵押登记证明6.还款计划表7.借款用途证明文件8.第三方中介服务协议9.担保协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：指甲方未按照合同约定的还款期限和还款金额进行还款。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，未经乙方同意，将借款用于其他目的。3.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的金额、期限和利率提供贷款。4.乙方未按约定利率收取利息：指乙方未按照合同约定的利率收取利息。5.第三方中介服务不到位：指第三方中介未能按照合同约定的服务质量、时效提供服务，导致甲方、乙方权益受损。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方占有、使用、处置的财产。2.抵押权：指乙方为实现借款债权的担保，对抵押物享有优先受偿的权利。3.借款用途：指甲方使用借款的目的和范围，包括但不限于生产、经营、生活等。4.违约金：指甲方、乙方在违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在甲方、乙方之间提供贷款相关服务的机构，如评估、登记等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息；或与甲方协商，制定还款计划，分期偿还。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权提前收回借款；或与甲方协商，调整借款用途。3.乙方未按约定提供贷款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的金额、期限和利率提供贷款；或与乙方协商，调整贷款额度和利率。4.乙方未按约定利率收取利息：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的利率收取利息；或与乙方协商，重新确定利率。5.第三方中介服务不到位：解决办法：甲方、乙方有权要求第三方中介按照合同约定的服务质量、时效提供服务；或与第三方中介协商，解决纠纷。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：个人为满足生活、学习、医疗等消费需求，向银