个人投资房产买卖合同范本

个人投资房产买卖合同范本(2024版)合同编号：__________个人投资房产买卖合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于____________（详细地址），房屋产权证号：____________。该房产为____（房屋结构）结构，建筑总面积为____平方米。1.2甲方保证对该房产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。二、房产转让2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买。2.2房产交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方房款之日起____个工作日内，与乙方共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。三、房产交付及产权转移3.1房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。自交付之日起，乙方享有该房产的所有权。3.2甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应对房产现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币____元整。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元整。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方保证房产的真实性甲方应对其所提供的房产信息真实性负责，确保房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方履行过户手续甲方应承担办理房产过户手续所产生的相关费用，并确保过户手续的顺利进行。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应向乙方支付违约金。1.3甲方交付房产甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应对房产现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。如甲方未能按时交付房产，应承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付房款乙方应按约定时间将房款支付至甲方指定的账户。如乙方未能按时支付房款，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。2.2乙方配合过户手续乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供所需的相关资料。如乙方未能按时提供资料，导致过户手续未能在约定时间内完成的，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方接收房产乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，接受甲方交付的房产。如乙方未能按时接受交付，应承担相应的违约责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介方为本次房产交易提供服务，甲方和乙方应按约定支付中介服务费用。如甲方或乙方未能按时支付中介服务费用，应承担相应的违约责任。3.2中介履行协调职责中介方应负责协调甲乙双方在房产交易过程中的事宜，确保交易的顺利进行。如中介方未能履行协调职责，导致交易过程出现纠纷的，中介方应承担相应的责任。3.3中介保密义务中介方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息及房产信息保密，不得泄露给第三方。如中介方未能履行保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为个人投资房产买卖合同范本（2024版）的补充，甲乙双方在签订合同时，如有特殊需求，可对本附件进行修改和完善。如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.身份证原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件（如有）6.户口本原件及复印件（如有）7.房产买卖合同原件及复印件8.付款凭证及收据9.交付确认书10.过户手续费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间办理过户手续，构成违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方提供虚假房产信息，构成违约。4.乙方未能配合甲方办理过户手续，构成违约。5.中介未能履行协调职责，导致交易过程出现纠纷，构成违约。6.中介泄露甲方和乙方个人信息及房产信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的个人或单位。2.乙方：指购买甲方房产的个人或单位。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产拥有所有权。6.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对土地拥有使用权。7.婚姻状况证明：指用于证明甲方婚姻状况的官方文件。8.户口本：指用于证明甲方家庭成员户籍情况的官方文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理缓慢：提前了解当地房产过户手续的流程和所需时间，预留充足的时间办理过户手续。2.房款支付不及时：双方约定明确的付款时间，并按照约定履行付款义务。3.房产信息不真实：双方应通过正规渠道核实房产信息，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。4.中介服务不规范：选择有良好口碑的中介机构，并在签订合同前详细阅读服务协议。5.隐私信息泄露：中介方应遵守保密义务，如有泄露，可要求中介方承担相应的赔偿责任。五、