高品质商业写字楼销售合同

高品质商业写字楼销售合同《篇一》合同编号：HG-2024-001甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方拥有出售的写字楼物业（以下简称“该物业”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该物业，双方经协商，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方同意出售的写字楼物业位于________________，总建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，建筑结构为____，建筑层数为____层。1.2该物业现状为____（请描述），甲方应保证该物业在交付时符合本合同约定的条件。1.3乙方应认真了解该物业的具体情况，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、建筑工程质量等方面，并自行承担因不了解情况而产生的风险。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该物业的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于物业价款、契税、交易手续费等各项税费。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于交付物业时一次性支付给甲方。2.4乙方支付购房款及定金时，应真实、有效的付款凭证，以便双方核实款项支付情况。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该物业交付给乙方。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2交付时，甲方应向乙方该物业的下列资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）建筑工程质量检测报告；（4）物业管理相关资料；（5）其他相关资料。3.3乙方应在收到该物业时，对该物业进行验收。如发现与本合同约定的物业状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定的时间、质量、状况交付该物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。4.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款及定金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。4.3双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业交付完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________写字楼物业权属证明文件写字楼物业相关图纸及技术资料付款凭证及其他相关文件注意：本合同，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。《篇二》合同编号：HG-2024-002高品质商业写字楼销售及物业管理合同甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（物业管理方）：________________鉴于甲方拥有出售的写字楼物业（以下简称“该物业”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该物业；第三方愿意接受甲乙双方的委托，负责该物业的物业管理服务。经协商，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方同意出售的写字楼物业位于________________，总建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，建筑结构为____，建筑层数为____层。1.2该物业现状为____（请描述），甲方应保证该物业在交付时符合本合同约定的条件。1.3乙方应认真了解该物业的具体情况，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、建筑工程质量等方面，并自行承担因不了解情况而产生的风险。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该物业的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于物业价款、契税、交易手续费等各项税费。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于交付物业时一次性支付给甲方。2.4乙方支付购房款及定金时，应真实、有效的付款凭证，以便双方核实款项支付情况。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该物业交付给乙方。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2交付时，甲方应向乙方该物业的下列资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）建筑工程质量检测报告；（4）物业管理相关资料；（5）其他相关资料。3.3乙方应在收到该物业时，对该物业进行验收。如发现与本合同约定的物业状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。四、物业管理条款4.1甲方将物业的管理权委托给第三方，第三方应按照本合同约定的条款物业管理服务。4.2第三方应保证物业的安全、卫生、绿化等各项管理工作的正常进行，确保物业的价值得到维护和提升。4.3第三方应定期向甲方和乙方报告物业管理情况，对甲方和乙方提出的合理化管理要求，应及时响应并采取措施予以改进。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、质量、状况交付该物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款及定金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。5.3第三方未按照本合同约定的条款物业管理服务的，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为物业管理费的____%。5.4双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。六、甲方权利及利益保障6.1甲方对本物业享有完全的所有权，并有权处置该物业。6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格购买该物业。6.3甲方有权要求第三方按照本合同约定的条款物业管理服务。七、乙方违约及限制条款7.1乙方未按照本合同约定的时间支付购房款及定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。7.2乙方未按照本合同约定的方式使用该物业的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。八、第三方义务及责任8.1第三方应按照本合同约定的条款物业管理服务，并保证服务质量。8.2第三方应承担因物业管理服务而产生的所有费用。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起《篇三》合同编号：HG-2024-003高品质商业写字楼销售及物业管理合同甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（物业管理方）：________________鉴于甲方拥有出售的写字楼物业（以下简称“该物业”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该物业；第三方愿意接受甲乙双方的委托，负责该物业的物业管理服务。经协商，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方同意出售的写字楼物业位于________________，总建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，建筑结构为____，建筑层数为____层。1.2该物业现状为____（请描述），甲方应保证该物业在交付时符合本合同约定的条件。1.3乙方应认真了解该物业的具体情况，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、建筑工程质量等方面，并自行承担因不了解情况而产生的风险。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该物业的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于物业价款、契税、交易手续费等各项税费。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于交付物业时一次性支付给甲方。2.4乙方支付购房款及定金时，应真实、有效的付款凭证，以便双方核实款项支付情况。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该物业交付给乙方。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2交付时，甲方应向乙方该物业的下列资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）建筑工程质量检测报告；（4）物业管理相关资料；（5）其他相关资料。3.3乙方应在收到该物业时，对该物业进行验收。如发现与本合同约定的物业状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。四、物业管理条款4.1甲方将物业的管理权委托给第三方，第三方应按照本合同约定的条款物业管理服务。4.2第三方应保证物业的安全、卫生、绿化等各项管理工作的正常进行，确保物业的价值得到维护和提升。4.3第三方应定期向乙方报告物业管理情况，对乙方提出的合理化管理要求，应及时响应并采取措施予以改进。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、质量、状况交付该物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款及定金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。5.3第三方未按照本合同约定的条款物业管理服务的，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为物业管理费的____%。5.4双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。六、乙方权利及利益保障6.1乙方有权按照本合同约定的价格购买该物业。6.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付该物业。6.3乙方有权要求第三方按照本合同约定的条款物业管理服务。七、甲方违约及限制条款7.1甲方未按照本合同约定的时间、质量、状况交付该物业的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。7.2甲方未