电信、移动基站房屋租赁合同

电信、移动基站房屋租赁合同(2024版)合同编号：__________电信、移动基站房屋租赁合同（2024版）甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方需要租赁该房屋用作电信、移动基站建设及运营，双方经过充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________（具体地址），建筑总面积为____平方米。1.2房屋结构及设施：____________________（描述房屋的结构及设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。第四条维修与保养4.1甲方负责对房屋及附属设施进行正常的维修与保养，确保房屋及设施处于良好状态。4.2乙方应合理使用房屋及设施，不得进行任何破坏性行为，否则甲方有权要求乙方赔偿。第五条基站建设及运营5.1乙方在租赁房屋内进行电信、移动基站建设及运营，必须符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方应保证基站建设及运营过程中，不对房屋及周围环境造成污染和损害。5.3乙方应承担基站建设及运营过程中的所有费用。第六条保险6.1乙方应办理电信、移动基站及相关设施的保险，并将保险单副本提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.基站安全监管10.1甲方应确保基站建设及运营过程中，乙方遵守国家相关安全规定，保障基站安全运行。10.2甲方有权对基站进行定期安全检查，要求乙方提供基站安全运营的相关资料。10.3如乙方未能按照国家相关安全规定运营基站，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的一切责任。11.基站环保要求11.1甲方应确保基站建设及运营过程中，乙方遵守国家相关环保法规，防止对周围环境造成污染。11.2甲方有权对基站进行环保检查，要求乙方提供基站环保运营的相关资料。11.3如乙方未能按照国家相关环保法规运营基站，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的一切责任。12.基站设施维护12.1甲方应负责基站设施的维修与保养，确保基站设施处于良好状态。12.2甲方应在基站设施出现故障时，及时进行维修，确保基站正常运行。12.3甲方应建立基站设施维修记录，并及时向乙方通报。13.租赁房屋的使用限制13.1甲方同意乙方在租赁房屋内建设及运营电信、移动基站，但乙方不得将房屋用于其他用途。13.2乙方不得在租赁房屋内外进行任何违法活动。13.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前征得甲方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明14.基站建设及运营许可14.1乙方应按照国家相关法律法规，办理基站建设及运营所需的各项许可手续。14.2乙方应在基站建设及运营前，向甲方提供相关许可文件的复印件。14.3如乙方未能按照国家相关法律法规办理基站建设及运营许可，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的一切责任。15.租金调整机制15.1如因市场行情变化，甲方提出调整租金，乙方有权在接到甲方通知后一个月内提出异议。15.2如乙方对租金调整有异议，双方应进行协商，达成一致意见。15.3如协商不成，甲方有权按照市场行情调整租金，乙方应予以接受。16.保险理赔16.1乙方应在基站发生意外事故时，立即通知甲方，并按照甲方要求提供相关资料。16.2乙方应在保险公司理赔过程中，协助甲方进行相关事宜的处理。16.3如乙方未能按照本合同约定购买保险，或保险理赔过程中出现纠纷，甲方有权要求乙方承担由此产生的一切责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明17.第三方中介服务17.1本合同的签订、履行及解除，如需第三方中介服务，双方应共同选择合适的中介机构。17.2双方应按照中介机构提供的服务收费标准支付中介费用。17.3中介机构应按照双方约定，提供真实、准确的服务，并保守合同双方的商业秘密。17.4如中介机构未能按照双方约定提供服务，甲方有权要求中介机构承担相应责任。18.中介费用支付方式18.1双方应在签订本合同时，向中介机构支付中介费用。18.2支付中介费用后，中介机构应向双方提供正式发票。18.3双方应在合同约定的付款时间内，支付中介费用。一、附件列表：1.电信、移动基站房屋租赁合同2.基站安全监管规定3.基站环保要求规定4.基站设施维护记录5.租赁房屋使用限制规定6.基站建设及运营许可文件7.租金调整机制说明8.保险理赔流程及要求9.第三方中介服务协议10.中介费用支付方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按照国家相关安全规定运营基站3.乙方未按照国家相关环保法规运营基站4.乙方擅自改变房屋结构5.乙方未办理基站建设及运营所需的各项许可手续6.乙方未能提供真实、准确的中介服务7.乙方未按照合同约定使用租赁房屋8.甲方未能按时提供维修与保养服务9.甲方未能保障基站安全运行10.甲方未能确保基站建设及运营过程中，乙方遵守国家相关法规三、法律名词及解释：1.电信、移动基站：指用于提供电信、移动通信服务的无线电发射设备及相关设施。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方为使用租赁房屋及设施而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.基站建设及运营许可：指国家相关部门对基站建设及运营所需的许可手续。6.环保法规：指国家对环境保护方面的法律法规。7.保险单：指保险公司出具的保险合同凭证。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：乙方未能按约定时间支付租金，甲方可以终止合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。2.基站安全问题：甲方应加强对基站的安全监管，定期进行检查，确保基站安全运行。3.环保问题：甲方应加强对基站环保监管，防止对周围环境造成污染。4.房屋使用问题：甲方应监督乙方合理使用房屋，不得进行任何违法活动。5.许可手续问题：乙方应按照国家相关法规，办理基站建设及运营所需的各项许可手续。6.中介服务问题：甲方应选择合适的中介机构，并监督中介机构提供真实、准确的服务。五、所有应用场景：1.甲方