2024简单租房合同协议

编号：__________2024精选简单租房合同协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024精选简单租房合同协议合同目录第一章：总则1.1合同签订主体1.2合同签订地点和时间1.3租赁房屋基本情况1.4租赁房屋的使用性质1.5租赁房屋的面积1.6租赁房屋的附属设施第二章：租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋保险第七章：房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收第八章：房屋退回及损坏赔偿8.1房屋退回时间8.2房屋退回条件8.3损坏赔偿条款第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一章：其他约定11.1房屋出租期间产生的费用11.2房屋出租期间的变更11.3房屋出租期间的特殊情况处理第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁房屋的相关证件第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的生效时间合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订主体1.1.1出租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系方式：_________1.1.2承租人：_________（姓名），地址：_________，联系方式：_________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：_________1.2.2签订时间：_________1.3租赁房屋基本情况1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋结构及面积：_________1.3.3房屋用途：_________1.4租赁房屋的使用性质1.4.1租赁性质：_________1.4.2使用限制：_________1.5租赁房屋的面积1.5.1房屋实际面积：_________1.5.2面积误差处理：_________1.6租赁房屋的附属设施1.6.1附属设施清单：_________1.6.2附属设施使用规定：_________第二章：租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.1.1名称/姓名：_________2.1.2地址：_________2.1.3联系方式：_________2.2承租人信息2.2.1名称/姓名：_________2.2.2地址：_________2.2.3联系方式：_________2.2.4身份证号码：_________2.2.5有效证件号码：_________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁起始日期：_________3.1.2起始日期前的情况处理：_________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：_________3.2.2结束日期后的情况处理：_________3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：_________3.3.2续约条件：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：_________4.1.2租金计算方式：_________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：_________4.2.2支付日期：_________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_________4.3.2支付账户信息：_________4.4租金支付账户信息4.4.1开户银行：_________4.4.2账户名称：_________4.4.3账号：_________第五章：押金5.1押金金额5.1.1押金标准：_________5.1.2押金金额：_________5.2押金退还条件及时间5.2.1退还条件：_________5.2.2退还时间：_________5.3押金扣除事项5.3.1扣除事项：_________5.3.2扣除标准：_________第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.1.1使用要求：_________6.1.2禁止行为：_________6.2房屋维修责任6.2.1维修责任方：_________6.2.2维修申请流程：_________6.3房屋保险6.3.1保险责任：_________6.3.2保险费用承担：_________第八章：房屋退回及损坏赔偿8.1房屋退回时间8.1.1正常退回时间：_________8.1.2提前退回要求：_________8.1.3延迟退回处理：_________8.2房屋退回条件8.2.1退回条件：_________8.2.2不退回情况：_________8.3损坏赔偿条款8.3.1损坏赔偿标准：_________8.3.2赔偿责任确认：_________第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人违约情形：_________9.1.2违约责任承担：_________9.2承租人违约责任9.2.1承租人违约情形：_________9.2.2违约责任承担：_________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_________10.1.2争议解决机构：_________10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点：_________10.3争议解决时效10.3.1争议解决时效：_________第十一章：其他约定11.1房屋出租期间产生的费用11.1.1费用清单：_________11.1.2费用承担方式：_________11.2房屋出租期间的变更11.2.1变更情形：_________11.2.2变更程序：_________11.3房屋出租期间的特殊情况处理11.3.1特殊情况清单：_________11.3.2处理方式：_________第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1照片内容：_________12.1.2照片数量及保管：_________12.2租赁房屋的相关证件12.2.1证件清单：_________12.2.2证件保管方：_________第十三章：双方签字13.1出租人签字13.1.1出租人签字处：_________13.2承租人签字13.2.1承租人签字处：_________第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属：_________14.2合同的修改和补充14.2.1修改和补充程序：_________14.3合同的生效时间14.3.1合同生效时间：_________（合同双方在此签字，以证明双方对合同内容的认可和承诺）签字日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内决定是否出售租赁房屋，如决定出售，应提前至少3个月通知乙方，并尽力协助乙方寻找替代住房。1.2如甲方出售房屋，乙方有权优先购买，优先购买价格不低于市场评估价。1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如出现安全隐患，甲方应负责及时维修或更换。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意涨租或提前解除合同。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同期内提出合理改善房屋及附属设施的要求，甲方应予以配合。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.3乙方应按时支付租金及押金，如乙方延迟支付，应支付迟延履行的违约金。2.4乙方不得在房屋内进行违法活动，不得违反租赁房屋的使用目的。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介方负责协调甲方与乙方之间的租赁事宜，确保合同的履行。3.2中介方应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致纠纷，中介方应承担相应责任。3.3中介方收取的佣金应合理、透明，不得向乙方收取额外费用。3.4中介方在合同期内应保持中立，不得偏袒任何一方，如发现中介方偏袒，甲方和乙方均有权提出投诉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁房屋的相关证件3.房屋维修记录4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋交付验收单7.房屋退回验收单8.第三方中介资质证明9.房屋保险单据10.合同续约申请11.合同解除申请12.违约金计算公式13.房屋使用规范14.房屋维修责任分配表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付房屋1.2未履行维修义务1.3提前解除合同1.4干涉乙方正常居住1.5未提供附属设施2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付租金2.2未合理使用房屋及附属设施2.3擅自改动房屋结构2.4进行违法活动3.第三方中介违约行为3.1提供虚假房屋信息3.2收取不合理佣金3.3偏袒甲方或乙方3.4未履行协调职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为确保履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。5.维修责任：指房屋在租赁期间出现损坏时，各方应承担的修复或赔偿责任。6.附属设施：指房屋内部装修、家具、家电等设施。7.使用规范：指房屋使用过程中应遵守的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，并有权要求甲方承担因迟延交付造成的其他损失。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延支付的违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋出现损坏，责任归属不明解决办法：按照维修责任分配表确定责任方，并由责任方承担修复或赔偿责任。4.问题：甲方提前解