房地产合同管理案例

房地产合同管理案例合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司，双方为共同发展，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作内容1.1甲方将其开发的房地产项目委托给乙方进行销售代理。1.2乙方作为甲方的销售代理，负责甲方房地产项目的推广、销售、客户维护等工作。1.3甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目概况、规划设计、施工进度、销售政策等。1.4乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，并提交甲方审批。1.5乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规及甲方的要求。第二条合作期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条销售业绩及报酬3.1乙方应在合同有效期内完成甲方约定的销售业绩。具体销售业绩指标由双方在合同附件中约定。3.2乙方完成销售业绩后，甲方应按照约定的比例支付乙方佣金。具体佣金比例由双方在合同附件中约定。3.3甲方应在支付乙方佣金时，向乙方开具正规发票。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证其开发的房地产项目符合国家法律法规及行业标准。4.2甲方应按照约定时间向乙方提供房地产项目的相关资料。4.3甲方应对乙方的销售工作进行监督和指导，确保销售过程的顺利进行。4.4甲方应按照约定比例支付乙方佣金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，开展销售工作，确保完成约定的销售业绩。5.2乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规及甲方的要求。5.3乙方应对甲方的房地产项目进行保密，不得泄露甲方商业秘密。5.4乙方应协助甲方处理与客户之间的纠纷。第六条违约责任6.1如甲方未能按照约定时间向乙方提供房地产项目的相关资料，甲方应支付违约金。具体违约金标准由双方在合同附件中约定。6.2如乙方未能按照约定时间完成甲方约定的销售业绩，乙方应支付违约金。具体违约金标准由双方在合同附件中约定。6.3如一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为甲乙双方约定的销售业绩指标、佣金比例、违约金标准等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目概况、规划设计、施工进度、销售政策等相关资料。2.销售业绩指标及佣金比例约定。3.违约金标准约定。4.宣传资料、广告等符合国家法律法规及甲方要求的标准。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间向乙方提供房地产项目的相关资料。2.乙方未能按照约定时间完成甲方约定的销售业绩。3.宣传资料、广告等不符合国家法律法规及甲方要求。4.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产项目开发、建设的企业。2.房地产销售代理公司：指专门从事房地产销售业务的企业。3.销售业绩：指乙方在合同有效期内完成的房地产项目销售任务。4.佣金：指乙方完成销售业绩后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时提供资料：乙方应与甲方沟通，协商延期或提前告知资料提供时间，确保销售工作顺利进行。2.乙方未能按时完成销售业绩：乙方应加大销售力度，调整销售策略，并与甲方沟通，协商延期完成或调整销售业绩指标。3.宣传资料、广告等不符合要求：乙方应重新制作宣传资料、广告，确保符合国家法律法规及甲方要求。4.双方其他违约行为：双方应积极沟通，协商解决，无法解决的可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。2.甲方将其开发的房地产项目委托给乙方进行销售代理。3.乙方作为甲方