综合大厦电梯保养合同模板

综合大厦电梯保养合同模板合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、保养范围及内容：（1）电梯曳引机、导向轮、滑轮、电缆、导轨等主要部件的检查、清洁、润滑、更换磨损件；（2）电梯控制柜、电源柜、变频器、电路板等电气设备的检查、清洁、调试、更换损坏元件；（3）电梯门系统、安全防护装置、紧急报警装置、照明等附属设施的检查、维护、更换损坏件；（4）电梯井道及轿厢内部装修的检查、清洁、维修、更换损坏部分；（5）电梯定期试验及年检相关工作的协调与配合。2.乙方应根据电梯的实际运行情况，制定合理的保养计划，确保电梯每月的保养次数不少于一次。3.乙方应在电梯发生故障时，立即派员前往现场进行排查，并在规定时间内修复。若需更换主要部件，乙方应提前向甲方提出书面报告，并经甲方同意后方可进行。二、保养费用及支付方式：1.乙方向甲方提供电梯保养服务，双方协商确定电梯保养费用为每部电梯每月人民币____元整。2.甲方应在每月底前支付当月电梯保养费用给乙方。3.双方另有约定的，从其约定。三、合同期限及续约：1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。四、违约责任：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方未按照约定时间、质量要求完成电梯保养工作的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为当次保养费用的10%。五、争议解决：1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定：1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.电梯保养计划表2.电梯保养记录表3.电梯故障排查报告4.电梯维修更换部件清单5.电梯年检报告6.电梯保养费用支付凭证7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量要求完成电梯保养工作，视为违约。2.乙方未按照约定进行电梯保养项目，视为违约。3.乙方未按照约定及时排查和修复电梯故障，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付电梯保养费用，视为违约。5.甲方未按照约定提供必要的维修条件，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有综合大厦电梯设施的一方。2.乙方：指承担电梯保养服务的一方。3.保养范围：指电梯的各个部件及附属设施的检查、维护、更换等服务。4.保养费用：指乙方为提供电梯保养服务所收取的费用。5.合同期限：指本合同的有效期限。6.违约金：指一方违反合同约定需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障排查和修复不及时：乙方应加强维修人员配备，提高故障排查和修复效率。2.电梯保养质量不达标：乙方应按照约定保养项目进行保养，确保电梯保养质量。3.甲方未按时支付保养费用：甲方应按时支付电梯保养费用，避免逾期违约。4.电梯保养过程中发生安全事故：乙方应严格按照安全操作规程进行保养，确保电梯安全。5.双方在合同履行过程中产生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为综合大厦电梯设施的所有权人，需要对电梯进行定期保养。2.乙方具备电梯保养资质，愿意为甲方提供电梯保养服务。3.双方希望通过签订合同，明确电梯保养的