物流中心大楼买卖合同模板

物流中心大楼买卖合同模板合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条标的物业1.2买方同意购买标的物业，并支付相应的价款。第二条标的物业的价款2.2买方应按照本合同约定的付款方式支付购买价格。第三条付款方式3.1买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付购买价格的__________%作为预付款，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2剩余的购买价格，买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付完毕。3.3买方支付购买价格的方式为：__________。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物业交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起__________日内，完成标的物业的过户手续。4.3过户手续完成后，标的物业的所有权归买方所有。第五条标的物业的现状及瑕疵5.1卖方保证，标的物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买方合法权益的情况。5.2卖方应向买方如实披露标的物业的现状、瑕疵及相关信息。5.3买方对标的物业的现状及瑕疵有充分了解，并自愿承担相应的风险。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。6.2卖方未按约定时间交付标的物业的，应按照延迟交付部分购买价格的__________%向买方支付违约金。6.3买方未按约定时间支付购买价格的，应按照未支付部分购买价格的__________%向卖方支付违约金。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物流中心大楼所有权证明文件2.物流中心大楼土地使用权证明文件3.物流中心大楼建筑设计文件4.物流中心大楼附属设施及设备清单5.买卖双方的公司注册文件及法定代表人证明文件6.买卖双方的身份证明文件7.支付凭证及转账记录8.交付及过户过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的物业：延迟交付违约金为本合同购买价格的1%。2.买方未按约定时间支付购买价格：未支付部分购买价格的1%作为违约金。3.卖方未如实披露标的物业现状、瑕疵等信息：视为违约，需承担相应的违约责任。4.买方未履行合同约定的付款义务：视为违约，需支付违约金。5.任何一方违反本合同其他约定：违约金为本合同购买价格的1%。三、法律名词及解释：1.物流中心大楼：指位于合同约定地址的用于物流仓储和配送的建筑物。2.标的物业：指本合同中约定的卖方同意出售的物流中心大楼及相关土地、附属设施和设备。3.购买价格：指本合同中约定的买方应支付给卖方的总价款。4.违约金：指一方违约时，根据本合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.过户手续：指将标的物业的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付及过户过程中的手续复杂：提前了解相关流程，准备齐全相关证明文件，咨询专业律师或工作人员协助办理。2.支付购买价格时遇到问题：确保支付方式正确，保存好转账记录和支付凭证。3.标的物业存在瑕疵或现状与约定不符：及时与卖方沟通，要求卖方承担违约责任或退还部分购买价格。4.发生违约行为：参照本合同约定的违约责任和违约金条款，向对方提出赔偿要求或支付违约金。5.合同争议解决：友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场