电影工作室租赁协议模板

电影工作室租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁房屋及用途1.2乙方同意租赁甲方房产用于电影制作、后期制作、剪辑、特效制作等相关活动。乙方在使用租赁房屋时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，按月支付。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方支付租金时，应通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，不得以现金形式支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维修及保养，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复或赔偿。六、保险6.1乙方应在租赁期限内自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。七、提前解除协议7.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。7.2提前解除协议的，甲方有权扣除乙方应付的违约金。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日附件一：租赁房屋具体情况1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋户型：__________1.4其他设施：__________一、附件列表：1.租赁房屋具体情况房屋地址：详细地址房屋面积：平方米房屋户型：具体户型其他设施：列举相关设施二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供租赁房屋未能按时维修或保养租赁房屋及附属设施未能履行保险办理及提交保险单复印件的义务2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用租赁房屋及附属设施未办理租赁房屋及附属设施保险提前解除协议未履行通知义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方3.租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间段4.租金：承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用5.押金：承租方为保证租赁房屋及附属设施完好无损支付给出租方的费用6.违约金：违反协议一方应支付给守约一方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，按约定扣除滞纳金2.问题：租赁房屋设施损坏解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿因使用不当导致的损坏3.问题：提前解除协议解决办法：提前一个月通知对方，按约定办理相关手续，扣除或退还押金4.问题：发生争议解决办法：友好协商解决，协商不成的，向人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.电影制作公司租