房屋租赁协议书商业办公租赁合同

房屋租赁协议书商业办公租赁合同合同编号：__________房屋租赁协议书商业办公租赁合同甲方（出租方）：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：住所地：法定代表人：联系电话：第一条租赁房屋1.1甲方出租的租赁房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁的租赁房屋仅限于商业办公用途，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度的第一天前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权依法收回租赁房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁房屋及附属设施的基本维护和保养，确保租赁房屋及附属设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。4.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求对租赁房屋进行还原，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，对本合同进行修改和补充。5.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.租赁房屋平面图3.租金支付记录4.维修保养记录5.租赁房屋现状照片6.租赁房屋恢复原状证明7.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定维护租赁房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定支付租金，或逾期迁离租赁房屋。3.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏。4.双方未按照约定协商解决争议，而选择诉讼解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分支付滞纳金。2.问题：乙方未合理使用租赁房屋。解决办法：要求乙方立即整改，修复损坏设施，承担相应赔偿。3.问题：租赁期满后乙方逾期迁离。解决办法：发出迁离通知，逾期迁离的，依法收回租赁房屋并追究违约责任。4.问题：双方发生争议无法协商解决。解决办法：按照合同约定向合同签订地人民法院提起诉