住宅服务保卫规章

住宅服务保卫规章合同编号：__________甲方（服务提供方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（服务接受方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为乙方提供住宅服务，为保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。一、服务内容1.1甲方应按约定向乙方提供住宅服务，包括住宅安保、环境卫生、设施维护等。1.2乙方应遵守甲方制定的住宅管理规定，配合甲方进行住宅服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、服务费用3.1乙方应按甲方制定的收费标准支付服务费用，包括但不限于安保费、环境卫生费、设施维护费等。3.2服务费用支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月内支付当季度服务费用。3.3甲方应向乙方提供正规发票。四、服务质量和标准4.1甲方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准提供服务，确保服务质量。4.2甲方应建立健全住宅安全保障措施，确保乙方人身和财产安全。4.3甲方应定期对住宅环境卫生进行检查、整治，保持住宅环境整洁。4.4甲方应对住宅内的设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停提供服务，直至乙方支付完毕。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（服务提供方）：__________乙方（服务接受方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（服务提供方）营业执照复印件2.乙方（服务接受方）身份证复印件3.住宅服务保卫规章全文4.服务费用收费标准明细5.住宅安全保障措施说明6.设施检查、维修记录7.乙方支付服务费用的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供服务，包括但不限于安保、环境卫生、设施维护等。2.乙方未按约定支付服务费用。3.甲方未建立健全住宅安全保障措施，导致乙方人身或财产安全受到威胁。4.甲方未定期对住宅环境卫生进行检查、整治，导致环境整洁度未达到约定标准。5.甲方未定期对设施进行检查、维修，导致设施无法正常运行。三、法律名词及解释：1.住宅服务保卫规章：指甲方为乙方提供住宅安保、环境卫生、设施维护等服务的规定和办法。2.服务费用：指乙方应支付给甲方的报酬，包括安保费、环境卫生费、设施维护费等。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付问题：乙方未能按时支付服务费用，甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方支付，必要时可暂停提供服务。2.服务质量问题：甲方未按约定提供服务，乙方可与甲方协商，要求甲方在规定时间内整改。3.安全保障问题：甲方未建立健全住宅安全保障措施，乙方可要求甲方立即采取措施，保障乙方人身和财产安全。4.设施维修问题：甲方未定期检查、维修设施，乙方可要求甲方在规定时间内维修，确保设施正常运行。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理公司向业主提供安保、环境卫生、设施维护等服务。2.公寓托管机构向租户提供